1999年，因為一個湖，翠湖的房價如今漲了超過4.5倍；2001年，因為一條街，南屏街的房價到現(xiàn)在漲了3.5倍；2009年，百富琪占據(jù)了昆明一環(huán)門戶位置，又占據(jù)了2大CBD黃金結(jié)合點位置，位于四大商圈交匯點，如果多的資源集于一身，百富琪的蝶變國際公寓價格未來又會漲到多少？近幾年來，昆明黃金地段的住宅越賣越火，售價也是越來越高。應(yīng)該說，這不僅僅是價格的問題。價格由價值決定，在市場的天平上，房子能賣多少錢一個平方，最終的關(guān)鍵還是它放上的砝碼到底有多大的價值。

一環(huán)CBD門戶地標(biāo)

未來升值無可估量

2009年最熱的昆明CBD方案出臺，百富琪正位于主城CBD和螺螄灣二級CBD中央的黃金結(jié)合點，并占據(jù)春城路-吳井路-環(huán)城南路鉑金三角位置；從交通地利上看，輕軌1號線（環(huán)城南路站）、輕軌2號線（昆明站）、輕軌3號線（拓東體育館站）三軌交匯于此，三大輕軌交匯加上三大交通樞紐的獨特優(yōu)勢，不但為百富琪帶來大量交通中轉(zhuǎn)人潮，更全面滿足城市中央物業(yè)對休閑、購物、辦公、居住的全面需求。

從商圈分布而言，百富琪所在區(qū)域全面融合白塔路商圈的高貴優(yōu)雅（金龍、金格）、春城路商圈的娛樂休閑（溫莎KTV、上島咖啡）、拓東路商圈的商務(wù)氣質(zhì)（南亞之門）、螺螄灣商圈的嶄新升級（精品商業(yè)），從未來商業(yè)前景上看，無論是投資、經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)售，均可達(dá)到事半功倍的超級效果！

更顯優(yōu)勢的是，一環(huán)內(nèi)小戶型學(xué)區(qū)房出租率、升值率越來越高，百富琪所在區(qū)域周邊輻射昆12中、昆16中、昆6中、第八職業(yè)中學(xué)、云南省廣播電視學(xué)校、五里多小學(xué)、古幢小學(xué)、拓東小學(xué)、拓東電力幼兒園、昆第13幼兒園、盤龍和平幼兒園等16所教育機(jī)構(gòu)，并配合交通樞紐、菜場、醫(yī)療、體育等11項成熟配套，生活時間成本更低，投資回報更高。

多元價值綜合體

“晶彩”品質(zhì)決定價值

“在昆明城市中央，有沒有面積小、總價低、功能多，且價格合理適于投資的房子？”2009年抱著如此期待的人不在少數(shù)。盡管2009年新盤不少，可同時具備以上條件的房子卻寥寥無幾。

直到進(jìn)入歲末，昆明眾多投資者驚訝發(fā)現(xiàn)，百富琪就是這樣的“夢想中的房子”！據(jù)安鋇佳房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，百富琪蝶變國際公寓為35-175平米平層、躍層產(chǎn)品，地下1-2層全部設(shè)置為充足的停車位，1-3層為休閑商業(yè)體，4-5層為國際影城、主力KTV店，商業(yè)布局以國際流行的“透光中庭+外街內(nèi)廊式”進(jìn)行敞開式設(shè)計，外街以雙首層主動引導(dǎo)人流，內(nèi)部以休閑內(nèi)廊集聚停駐人群，通過擴(kuò)展休閑、娛樂、購物的空間與時間，改變單一的購物模式，從而形成巨大的客流、商流！而物業(yè)布局上，百富琪具備了多元價值體的特質(zhì)—通過內(nèi)部的空間走廊，百富琪1-5層的休閑商業(yè)與B棟6-14的跨界式寫字樓相連接，同時與A棟6-29層蝶變國際公寓、C棟精致藝術(shù)酒店相融合，盡可能多的容納了休閑娛樂、商務(wù)旅游等非購物元素，即滿足了人們一站式消費需求，又提高了寫字樓、公寓的商業(yè)價值，實現(xiàn)了不同建筑物業(yè)之間的資源-資本互補。

百富琪·蝶變國際公寓概念新穎、設(shè)計獨到，更擁有多項先鋒品質(zhì)：公寓的大部分戶型的朝向都是南偏東15°，采光、溫濕度、空氣流動性均特別好！部分戶型采用躍層設(shè)計，下層設(shè)置廚房-衛(wèi)生間-客廳-餐廳，上層設(shè)置臥室-書房，讓城市居家、辦公品質(zhì)“立體”起來！部分戶型，約6.4米挑空客廳，全面提升居家的通透感、采光度；也可將中空進(jìn)行個性化分隔，獲得更超值的空間實用率！作為春城路上29層的地標(biāo)建筑，炫彩玻璃幕墻，國際設(shè)計理念，即可遠(yuǎn)眺西山睡美人的千年風(fēng)姿，又可俯瞰一個城市的魅力四射。

最新消息是，百富琪鉑金卡升級活動將于12月26日到30日正式開啟，而從明年1月4日起，百富卡將全新推出，2萬元一卡，限量發(fā)售。這個光芒璀璨的一環(huán)CBD地標(biāo)將演繹什么樣的價值傳奇，讓我們拭目以待。柏言

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