□記者徐曉俊

有人說：“沒有商業(yè)的北市區(qū)將一直沉睡�！�

2009年，當(dāng)欣都龍城，這個(gè)體積30萬平方米的商業(yè)航母在北市區(qū)破土?xí)r，北市區(qū)正在醒來。此間有人士如此形容，如果說財(cái)富中心是北市區(qū)的第一聲“雞鳴”，那么欣都龍城就是北市區(qū)清晨的牧歌。它不僅讓北市區(qū)達(dá)到一個(gè)新的高度；更加快了北市區(qū)向城市副中心的蛻變。

喚醒“睡城”

北市區(qū)的建設(shè)比南市區(qū)晚，起點(diǎn)自然也更高，但由于大部分都是居住小區(qū)，導(dǎo)致了北市區(qū)住宅有余，商業(yè)功能配套不足。誠(chéng)如所言，“一旦沒有可供發(fā)展的空間，北市區(qū)就徹底散失了它的最大價(jià)值�！逼鋵�(shí)北市區(qū)城市群落組團(tuán)式的發(fā)展，辦公、居住人口的密集程度，交通相較于南市區(qū)的暢通程度，顯然是具備形成大規(guī)模商業(yè)經(jīng)濟(jì)的條件的。從頤高數(shù)碼、俊發(fā)SOHO、怡泰領(lǐng)域時(shí)代財(cái)富中心到國(guó)際友聯(lián)，北市區(qū)還需要一個(gè)更為成熟的綜合商業(yè)中心，以集大成者的姿態(tài)承載北市區(qū)更多更大的商業(yè)發(fā)展價(jià)值。

幸運(yùn)的是，在北京路和北辰大道交匯點(diǎn)唯一的“黃金角”，一個(gè)北市區(qū)的商業(yè)航母——“欣都龍城”即將應(yīng)勢(shì)應(yīng)時(shí)應(yīng)需地橫空出世，并理所當(dāng)然地承載北市區(qū)板塊集群力量的執(zhí)牛耳功能。一個(gè)屬于現(xiàn)代化集約型的生活夢(mèng)想，一場(chǎng)主流人群主流地段主流價(jià)值的零距離對(duì)話，一種推動(dòng)昆明與世界商務(wù)法則同步的全新生活即將展開。

就在財(cái)富中心的右側(cè)，曾經(jīng)的北部客運(yùn)站已不復(fù)存在，這塊85畝的懵懂之地也逐漸被勾勒出清晰的面貌。

高度決定價(jià)值

欣都龍城總占地84.99畝，項(xiàng)目建筑體量達(dá)30萬平方米，其中商業(yè)部分近10萬平方米。項(xiàng)目建成后，主要部分依托由購(gòu)物中心、酒店和寫字樓商業(yè)金三角三部分構(gòu)成，打造北市區(qū)真正的核心商業(yè)區(qū)、價(jià)值綜合體。其中欣都龍城財(cái)智中心由國(guó)際級(jí)商務(wù)辦公區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)寫字樓組成。欣都龍城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。財(cái)智中心中的國(guó)際級(jí)商務(wù)辦公區(qū)，將在3年后，以186米的建筑高度，成為北市區(qū)第一高樓。

從某種意義上說，高度，是商務(wù)的物種演化。城市建筑的高度，也就不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字。它還象征著這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。任何一個(gè)城市，第一高樓無疑會(huì)是這個(gè)城市的地標(biāo)性建筑。

北客置業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“財(cái)智中心”高達(dá)186米，是目前昆明第一個(gè)正式經(jīng)過審批的最高建筑高度。47層186米的建筑高度足以俯瞰全城，立意新穎的建筑造型大大提升著昆明城市的形象力，加之其多元一體的形態(tài)、接駁國(guó)際的一流硬件配置、五星“管家級(jí)”軟件服務(wù)以及真正甲級(jí)5A寫字樓的產(chǎn)品定位，“財(cái)智中心”必將與城市價(jià)值提升共生互動(dòng)，成為昆明當(dāng)之無愧的城市形象建筑新地標(biāo)。

可以預(yù)見的是，欣都龍城財(cái)智中心186米的國(guó)際級(jí)商務(wù)辦公區(qū)的建成，將為昆明奠定一個(gè)全新的高度，這也將成為“北市復(fù)興”的重要象征。

構(gòu)建城市“金三角”

從商業(yè)布局上，欣都龍城10萬平米商業(yè)的“胃口”可窺一斑�？傮w布局來看，項(xiàng)目因?yàn)檎�好處于北市區(qū)交通主干道交匯處，也是出入城市的必經(jīng)之路，北市區(qū)近50萬消費(fèi)力可以選擇任何交通工具輕松到達(dá)。周邊財(cái)富中心的影響日益增強(qiáng)，其商業(yè)業(yè)態(tài)已能與欣都龍城所規(guī)劃業(yè)態(tài)形成有機(jī)的互補(bǔ)，加之近鄰怡泰領(lǐng)域時(shí)代半島商務(wù)中心的即將問世，使得這個(gè)“金三角”具備了共同打造區(qū)域商業(yè)中心的核心地位的必要條件。從某種程度上來講，增加了經(jīng)濟(jì)吸引力總量，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)資源的互通互用和價(jià)值升級(jí)。用北客置業(yè)總經(jīng)理仲海濤的話說，“欣都龍城是站在財(cái)富中心的起點(diǎn)上，向另一個(gè)高度看齊”。

不久以后，欣都龍城除了將擁有昆明城市的“新高度”外，還將為昆明人帶來一個(gè)兼具多項(xiàng)現(xiàn)代化城市功能的商業(yè)巨無霸。10萬平米的項(xiàng)目體量，將使欣都龍城成為一個(gè)全方位、多功能，集商業(yè)、商務(wù)、商住為一體的大型綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。

有人士評(píng)價(jià)，欣都龍城不僅代表了北市區(qū)的新高度，而它龐大的商業(yè)體量，和“金三角”商業(yè)集群將大大提升整個(gè)區(qū)域的宜居度。

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