自2008年開始，西市區(qū)逐漸開始占領(lǐng)樓市的主導(dǎo)地位：經(jīng)典壹城、朝花夕拾、甲克城市、都市春天、森林湖等大批優(yōu)秀樓盤開始涌現(xiàn)。加之昆明五華區(qū)將向西遷移，并大力整改西市道路，在未來三年內(nèi)將建成47條干道，以及4號輕軌。諸上連鎖反應(yīng)，將造就西市區(qū)的爆發(fā)性增長，西區(qū)將進入井噴時代。

北市區(qū)成熟便利，已經(jīng)定型

北市區(qū)10年前是荒地和農(nóng)田，自2001年起，這里就成了昆明房地產(chǎn)開發(fā)片區(qū)的主戰(zhàn)場之一，數(shù)十家地產(chǎn)商在此展開角逐，大量的住宅小區(qū)趨之若騖，紛紛入駐，推出了眾多有代表意義的樓盤。經(jīng)過幾年的發(fā)展，已成為各種設(shè)施配套較成熟市區(qū)，是昆明住宅的典范。但是經(jīng)過這么多年的開發(fā)，北市區(qū)的土地資源已基本上開發(fā)殆盡，加之區(qū)域內(nèi)所開發(fā)的樓盤均為10年內(nèi)建造的新盤，在未來50余年都不具有改造的基礎(chǔ)，可以講，北市區(qū)已經(jīng)定型，其發(fā)展空間所剩無幾。

南市區(qū)高尚片區(qū)，配套仍缺

滇池路板塊。10年前是沼澤地，后不斷圍湖造成田，有村落駐扎。因其以良好的自然環(huán)境和離市區(qū)不遠的地理優(yōu)勢，2000年，當昆明樓市進入白熱化時，南市區(qū)的滇池路版塊卻異軍突起。然而，低密度帶來的是低人口，人氣的不足導(dǎo)致商業(yè)、配套的較為缺乏，令整個片區(qū)雖具有高尚片區(qū)的名頭，卻沒有高尚片區(qū)的質(zhì)感。

東市區(qū)山勢阻隔，沉睡未醒

東部整體地形以丘陵為主，其地貌既不利于修路也沒有平地那樣容易開發(fā)，并且東市區(qū)的交通要么不通，要么路況不好，除了東二環(huán)，再也沒有城市主干道了。地形和道路等級制約了東部的崛起。在新昆明規(guī)劃出臺前，東部都沒有完整而清晰的定位和發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃的滯后讓東片區(qū)的城市規(guī)劃一直處于落后狀態(tài)。

西市區(qū)明年昆明供量最大

在經(jīng)歷了南北時代，自2008年開始，西市區(qū)正式成為昆明樓市的主角。西市區(qū)擁有南市和北市所缺乏的土地資源，并且積累了南市和北市十多年來發(fā)展的經(jīng)驗和教訓(xùn)，在這基礎(chǔ)上，將更合理地規(guī)劃和使用西市區(qū)的資源優(yōu)勢，使其發(fā)展為未來昆明城的核心區(qū)。在昆明新一輪規(guī)劃和改造中，西市區(qū)核心位置將會出現(xiàn)大量優(yōu)質(zhì)土地資源，比如經(jīng)典雙城。在2010年，西市區(qū)將進入群星璀璨的盛放階段，經(jīng)典雙城、啟鴻假日、春城慧谷、西山新城、等樓盤將相繼面世，據(jù)專家考證，2010年西市區(qū)的開發(fā)量將超過南北市區(qū)的總和，成為全市供盤量最大的片區(qū)，從此昆明樓市將進入西紀元時代。云風(fēng)

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