滇池衛(wèi)城的配套和環(huán)境打動(dòng)了眾多購房者。

滇池衛(wèi)城·悅湖郡已于9月26日開始認(rèn)籌，據(jù)了解，滇池衛(wèi)城·悅湖郡將推出178套別墅，全部為聯(lián)排和雙拼別墅，面積200-300多平米，預(yù)計(jì)將于明年年初發(fā)售。雖然目前項(xiàng)目的銷售價(jià)格未定，但綜合滇池衛(wèi)城近幾年銷售的各期別墅價(jià)格情況、目前社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套的逐漸完善，以及悅湖郡所占有的絕佳的中央景觀資源等因素，業(yè)界大都預(yù)計(jì)悅湖郡的銷售價(jià)格將很有可能創(chuàng)造滇池衛(wèi)城各期別墅價(jià)格的新高。由于目前滇池衛(wèi)城·橡樹莊園的二手房掛牌價(jià)格大都已經(jīng)達(dá)到2萬元/平方米，似乎悅湖郡均價(jià)突破兩萬元大關(guān)已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖�。果真如此的話，那么作為滇池衛(wèi)城最后的別墅的悅湖郡就將成為昆明城市別墅價(jià)格新標(biāo)桿。

5年精心打造別墅價(jià)格一路飆升

從滇池衛(wèi)城面市的那一天起，萬達(dá)在昆明已經(jīng)歷了整整5年。5年來的精心打造，如今的滇池衛(wèi)城早已成為了昆明高端物業(yè)的品質(zhì)坐標(biāo)。5年的高端物業(yè)成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，讓昆明萬達(dá)成為了本土最具專業(yè)性、最富知名度的高端物業(yè)開發(fā)者，更被業(yè)界稱之為“昆明別墅制造專家”。對高端物業(yè)的把控能力，萬達(dá)可謂早已修煉得爐火純青、駕輕就熟。悅湖郡正式在這樣一種背景下運(yùn)營而生，是滇池衛(wèi)城別墅匯聚多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)精心打造的高端別墅產(chǎn)品，作為滇池衛(wèi)城最后的也將是最好的一期別墅產(chǎn)品，悅湖郡的銷售均價(jià)超過以往各期將是必然。

另外，從滇池衛(wèi)城別墅系列產(chǎn)品的價(jià)格走勢看，2004年推出的藍(lán)溪均價(jià)為6600元/平米；2005年推出的紫園均價(jià)為8000元/平米；2007年發(fā)售的微風(fēng)島均價(jià)為12000元/平方米，2008年推出的橡樹莊園均價(jià)為17000元/平米。從各期別墅的價(jià)格走勢來看，悅湖郡銷售均價(jià)將很有可能沖上兩萬元/平米大關(guān)。

最后的別墅稀缺不可復(fù)制

作為滇池衛(wèi)城最后的別墅，悅湖郡位于滇池衛(wèi)城中央的悅湖郡傍滇池而望西山，坐擁滇池衛(wèi)城遼闊壯麗的綠色果嶺和GOLF水域，而中心三島之最后一島的絕版位置更營造出傲視全城的視野風(fēng)景。作為滇池度假區(qū)最后的高爾夫大盤別墅、最成熟的別墅配套、景觀資源最為豐富的高爾夫湖心島別墅——“悅湖郡”天生地設(shè)的諸多之“最”，其高端品質(zhì)的“領(lǐng)地豪宅”與滇池衛(wèi)城特有的“高爾夫景觀”的完美融合，必將成為昆明別墅的標(biāo)桿之作。

同時(shí)，高爾夫的商務(wù)平臺和高爾夫別墅物業(yè)的價(jià)值卻是當(dāng)前最受新貴們所追捧的，可縱觀整個(gè)昆明，距離目前主城只有15分鐘車程的高端高爾夫社區(qū)僅此一個(gè)。所以，從某種層面上說，悅湖郡不僅是滇池衛(wèi)城最后的別墅，也將是昆明最后的一個(gè)擁有國際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場配套的別墅產(chǎn)品。由此，悅湖郡的稀缺程度可見一斑。

極致創(chuàng)新人車分流的別墅社區(qū)

通常我們說到的別墅產(chǎn)品的創(chuàng)新，無非是有多大面積的露臺，多么豪華的室內(nèi)空間以及有多么豪氣且獨(dú)特新穎的外立面等等。即便是悅湖郡只是在這些方面下了功夫，也是具備了豪華別墅的氣質(zhì)的。但這些創(chuàng)新之舉在別墅產(chǎn)品中司空見慣，作為滇池衛(wèi)城最后的也將是最好的別墅，僅有這些，是肯定不夠的。悅湖郡的創(chuàng)新之處，在昆明乃至整個(gè)云南的別墅市場都前所未見。

在國內(nèi)，至今絕大多數(shù)別墅都不會考慮人車分流路網(wǎng)系統(tǒng)，因?yàn)樽鳛榫幼≌呱矸菹笳鞯膭e墅產(chǎn)品大都要求做到車位入戶，在此基礎(chǔ)上如果還要考慮人車分流的話，將大大增加產(chǎn)品的打造成本。而作為別墅的居住者，大都不希望自己及家人的居住受到社區(qū)內(nèi)車輛出入的影響，也希望公共綠化和私家花園的面積能夠盡可能的寬大。不能做到人車分流，就造成了目前市場上很多別墅產(chǎn)品與居住者在某些方面的矛盾之處。而悅湖郡則不惜高成本首創(chuàng)別墅社區(qū)人車立體分流體系，所有車輛一進(jìn)入社區(qū)便從地下車道再轉(zhuǎn)入全陽光地下私家車位。這樣做使得居住者擁有更加安靜的居住環(huán)境，同時(shí)原本應(yīng)該在地上的社區(qū)車道全部變成了公共綠地或是私家花園，綠化面積大為增加。而且別墅的人車分流的實(shí)現(xiàn)，也必將使車庫更大、更多。悅湖郡人車分流的做法徹底顛覆了人們對豪華別墅的理解，也將引領(lǐng)豪華別墅新的發(fā)展方向。

悅湖郡既然是最后的、最好的，也會是最貴的嗎？讓我們拭目以待。

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