地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè)。

就在半年前，很多樓盤對(duì)“6”字頭的價(jià)格還有些恐高，即使推出來了也是半試探半觀察。

但這樣的價(jià)格，到了現(xiàn)在，嘎然而止。而今，二環(huán)項(xiàng)目房?jī)r(jià)破“7”的例子不勝枚舉。

令人詫異的是，即將于年底開盤的新亞洲·歡樂城價(jià)格約3600元的開盤均價(jià)，不禁讓人眼前一亮。這個(gè)毗鄰世紀(jì)城、體育城的超級(jí)大盤建筑體量超過400萬平米，一舉超越了前兩者，穩(wěn)坐昆明大盤頭把交椅。

5年前，世紀(jì)城以300萬平米、新亞洲·體育城以200萬平米的“超級(jí)大盤”的姿態(tài)坐鎮(zhèn)城東南。當(dāng)時(shí)，2000元/平米左右的均價(jià)，一度成為多數(shù)置業(yè)者選房的首選。經(jīng)過5年多時(shí)間，片區(qū)房?jī)r(jià)逐步拉高。日前，根據(jù)記者調(diào)查，新亞洲·體育城在售項(xiàng)目多為大戶型，均價(jià)已超過5000元。

新亞洲·歡樂城推出之際，開盤均價(jià)比周邊房?jī)r(jià)有1000元左右的價(jià)格落差，吸引了市民的關(guān)注。項(xiàng)目開發(fā)商云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司23日在柏聯(lián)廣場(chǎng)舉行的產(chǎn)品展示會(huì)上，推出了70平米3房為主力戶型的產(chǎn)品時(shí)，頓時(shí)吸引了很多市民的眼球。

誠(chéng)然，歡樂城相比周邊大盤項(xiàng)目，價(jià)格洼地效應(yīng)盡顯。然而，比價(jià)格更為誘人的是，作為輕軌物業(yè)，歡樂城恰好位于輕軌1號(hào)線新亞洲南站旁，今后業(yè)主出行的煩惱將大大減輕。同時(shí)，規(guī)劃建設(shè)的約10萬平米大型多功能商業(yè)，為社區(qū)商業(yè)配套提供了有力保障。社區(qū)內(nèi)5個(gè)主題公園，創(chuàng)新日月潭寶島風(fēng)情景觀、中央森林廣場(chǎng)、開啟了昆明主題公園住宅的先河。

換言之，未來生活在歡樂城的業(yè)主，好比住在公園之中，而豐富的商業(yè)配套，則大大方便了業(yè)主的生活。據(jù)記者了解，該項(xiàng)目首期將于2011年交房，開發(fā)周期預(yù)計(jì)為8-10年。段俊

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