文/本刊綜合

9月29日，知名度并不高的戎錦花園以開盤拉開了銷售大幕。位居教場片區(qū)中心，占據(jù)學(xué)府路、教場路、教益路等多條街道的交匯區(qū)域，該項(xiàng)目算是北教場片區(qū)、一環(huán)路以內(nèi)較大規(guī)模的普通住宅項(xiàng)目。

戎錦花園由云南匯錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地35533.51平米，建筑面積128339.95平米，其中，住宅占85330.71平米，商業(yè)面積有6731.1平米，開發(fā)物業(yè)共有9幢建筑，其中4幢小高層，5幢高層。從推銷出售的809套房源的銷售價格看，該項(xiàng)目住宅最高價為7757元/平米，最低價為6432元/平米.，均價區(qū)間為6881—7500元/平米。

雖然當(dāng)天的開盤儀式熱烈隆重，人氣也頗高，但由于現(xiàn)場幾乎都是前期登記客戶到場，銷售房源據(jù)介紹也只有200多套，占本次公開銷售房源的25%至30%左右。

工作人員介紹，實(shí)際上該項(xiàng)目的銷售情況，比當(dāng)天的銷售率要高，因?yàn)樵诖饲�，戎錦花園就有陸續(xù)的零星銷售。因此，項(xiàng)目的實(shí)際銷售，應(yīng)該從8月19日預(yù)售房許可證拿到手之后算起。即便如此，戎錦花園作為城市中心區(qū)內(nèi)的住宅樓盤，公開銷售的勢頭仍然比較平淡，這與項(xiàng)目沒有過多進(jìn)行項(xiàng)目推廣有關(guān)。

近期，由于昆八中整體搬遷至龍泉路校區(qū)，部份教職工住房未得到落實(shí)，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)發(fā)動教職工在昆明市區(qū)內(nèi)尋找合適樓盤，而戎錦花園得到了該校老師們的青睞和認(rèn)可。10月21日，云南匯錦房地產(chǎn)與昆八中簽定購房協(xié)議，采用一次性付款方式，團(tuán)購戎錦花園50余套面積為85平米、結(jié)構(gòu)為二室二廳的住房。

另外，戎錦花園現(xiàn)有七、八號樓2幢小高層已斷水封頂，外墻裝飾將在10月底完成并拆除外架；另2幢小高層五、六號樓也將在本月底斷水封頂；剩余的5幢高層按計(jì)劃將在春節(jié)前斷水封頂。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，開發(fā)商正在加緊小區(qū)道路和綠化環(huán)境建設(shè)，照目前的施工進(jìn)度，戎錦花園預(yù)計(jì)明年5月份通過俊工驗(yàn)收，有望提前2個月交房。

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