在今年的房交會上，許多開發(fā)商都針對登記了的意向性客戶進(jìn)行市場調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容最多的是產(chǎn)品的價格，目的很簡單，想通過這樣一種方式來得出客戶能夠接受的價格區(qū)間，為下次營銷策略的制定奠定基礎(chǔ)。位于昆瑞路與昌源中路交匯處的城中村改造項目啟鴻•假日城市在此次的房交會上也邀請了市民參與價格測評活動，但是與眾不同地是，啟鴻•假日城市還拿出了幾套戶型來讓市民對其進(jìn)行測評。

項目銷售顧問告訴記者，這樣做就是為了聽取更多意見，得到最直接的來自購房者的測評意見，好在后期進(jìn)行調(diào)整，以符合購房者的需求，項目成品單元房面積設(shè)計有50㎡—187㎡不等，記者在現(xiàn)場看到其中一個展示戶型，面積為120多平米，戶型有一大特色，主臥在房間一端，且為躍層，包含獨立的衛(wèi)生間和通透的采光，同時和客廳等主活動區(qū)域分離，有很好的私密性。有幾位市民對這樣的戶型設(shè)計很滿意，可以有效地避免子女和父母一起居住的不方便之處。

除了價格和戶型測評之外，啟鴻•假日城市在房交會期間主要做的活動就是團(tuán)購報名參與。關(guān)于團(tuán)購，記者在現(xiàn)場詢問了銷售顧問，得知，一些單位在該項目進(jìn)行了團(tuán)購，但是由于團(tuán)購單位人數(shù)不夠，所以還剩余了一些名額，在房交會現(xiàn)場進(jìn)行征集。團(tuán)購價格現(xiàn)在還不清楚，公司方面在三周后會宣布具體的優(yōu)惠措施和團(tuán)購形式，包括可以團(tuán)購的戶型以及價格等都會有一個比較明確的說法。

有些市民擔(dān)心團(tuán)購房房源不好，會是項目中位置不好、戶型不好的，銷售顧問解釋，團(tuán)購房會分布在項目的很多幢號，位置肯定有好又不好，戶型方面選擇也很多，但是絕對不會是團(tuán)購不好的房源，在三周后的吹風(fēng)會上，都可以看到具體的房源位置，不用擔(dān)心。在現(xiàn)場沙盤圖上看到，整個項目有20余棟建筑，靠昌源中路臨街部分都規(guī)劃為商業(yè)，除團(tuán)購房其他房源的價格還需要等待，因為項目預(yù)計開盤時間在2010年1月，所以現(xiàn)在具體的價格要到那個時侯，對這個項目有意向的購房者還是早一點出手的好。

啟鴻•假日城市為城中村改造項目，體量巨大，隸屬五華區(qū)，地理位置比較不錯，且周圍現(xiàn)已聚集了很多樓盤，居住人口數(shù)量多，需要改善住房的人群也比較多。在今年上半年，曾有消息稱項目開發(fā)商為提高項目價值，與國際零售業(yè)巨頭沃爾瑪進(jìn)行了洽談，沃爾瑪也的確有意入駐該項目。記者為此向銷售顧問求證，得知，確有此事，而且洽談的很順利，雖然合同還沒有正式簽署，但是入駐應(yīng)該沒有問題。倘若這一消息屬實，啟鴻•假日城市的含金量將提高不少，而且，項目周邊最缺乏的就是大型購物超市，將為項目聚集起不小的人氣。

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