“最牛寫字樓”俊發(fā)中心

10月19日下午，目前全昆明最奢華的寫字樓——俊發(fā)中心，迎來了她的一位高端客戶——國藥控股云南有限公司。面對眾多希望入駐以借此展示公司實力和形象的企業(yè)，俊發(fā)中心的“高門檻”令人望而卻步，甚至被稱為昆明“最牛寫字樓”。據(jù)悉，近期還將有幾家知名品牌企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐。

超高門檻

租樓至少800平米

矗立在北京路中段時光俊園旁、100米建筑高度的俊發(fā)中心，因其極富現(xiàn)代感的立面造型和國際灰的新穎外觀，讓人眼前一亮，過往路人無不矚目。這樣的創(chuàng)新設(shè)計在云南寫字樓行業(yè)尚屬首例，甚至在全國都非常稀缺。

“曾在俊發(fā)中心剛亮相的時候，我們就看中了這里，希望搬到里面去辦公，但后來一打聽，人家只接受龍頭企業(yè)并且一次性要租下800平米的面積，那我們肯定不符合條件，后來就只有在時光俊園租了一套房子辦公�！碧崞鹂“l(fā)中心的入住條件，昆明某科技公司負(fù)責(zé)人至今都顯得有點無奈甚至很不理解。

俊發(fā)中心作為目前昆明已經(jīng)建成的最高品質(zhì)寫字樓，只租不售，而且一開始就宣稱目標(biāo)客戶為全球500強(qiáng)企業(yè)、全國或本土各行業(yè)名列前茅的實力企業(yè)。這樣如此苛刻的招租條件在昆明寫字樓行業(yè)還是第一家提出，也正是因為這樣的高門檻將很多希望入駐辦公并想借此展示公司實力和形象的企業(yè)拒之了門外。

“證券公司可以進(jìn)來辦公，但不能在此設(shè)立交易大廳�！�俊發(fā)中心一位招商負(fù)責(zé)人表示，既然是高端定位，就應(yīng)該嚴(yán)格遵守規(guī)則，對高端客戶負(fù)責(zé)。據(jù)悉，俊發(fā)中心寫字樓每層辦公面積為1600平米，根據(jù)每家公司租用場地需達(dá)到800平米計算，每層只能容納2家企業(yè)，整座大樓總共也只能進(jìn)駐40多家企業(yè)。

5A甲級

昆明頂級寫字樓

俊發(fā)中心是俊發(fā)地產(chǎn)鼎力開發(fā)并獨立持有的5A甲級寫字樓，占地面積8000平方米，總層高為25層，定位于商務(wù)寫字樓。硬件設(shè)施達(dá)到5A甲級標(biāo)準(zhǔn)，集辦公自動化、信息自動化、安防自動化、管理自動化、通訊自動化于一身。

據(jù)悉，早在2006年底，俊發(fā)就邀請在北京、上海、天津以及國外等地?fù)碛胸S富高端商務(wù)寫字樓規(guī)劃的世界一流建筑設(shè)計公司——新加坡SAAArchitects，和國際知名設(shè)計師梁志天操刀俊發(fā)中心的建筑設(shè)計和室內(nèi)公共部分裝修設(shè)計，開創(chuàng)云南省首個全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓先河。

在俊發(fā)中心內(nèi)裝中，選用原裝日本進(jìn)口大君牌“分戶式VRVⅢ型智能化中央空調(diào)系統(tǒng)”，提供便捷的就地控制，對系統(tǒng)運行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控、有效節(jié)能；采用健康新風(fēng)循環(huán)及排風(fēng)系統(tǒng)，達(dá)到空氣置換的目的，即使門窗緊閉依然充盈新鮮空氣，大廈內(nèi)的空氣保持24小時清新潔凈，真正建設(shè)一個會呼吸的寫字樓。

作為高端寫字樓，物業(yè)管理尤為重要�？“l(fā)物業(yè)開始多次向國際物業(yè)顧問第一太平戴維斯、戴德梁行等四家全球?qū)�業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商談。最終在2007年10月邀請到了擁有豐富商業(yè)和寫字樓物業(yè)管理的第一太平戴維斯進(jìn)駐俊發(fā)中心服務(wù)。而在俊發(fā)中心特別規(guī)劃設(shè)置的游泳池、健身房和大型多功能會議室等配套設(shè)施，將成為檢驗和體現(xiàn)俊發(fā)物業(yè)與第一太平戴維斯高端物業(yè)服務(wù)的重要場所。

記者李先鋒

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