商家下訂，然后開發(fā)商、經(jīng)營商和設計院統(tǒng)一協(xié)作，根據(jù)入駐商家的商業(yè)模式、經(jīng)營業(yè)態(tài)進行件量體栽衣、量身定做；最終形成“商家跟著開發(fā)商走，購房者跟者項目走”的良性循環(huán)。據(jù)悉，近期萬通地產(chǎn)已攜這一“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”項目首次落戶高新區(qū)，并為其取了一個非常貼切而響亮的名字——聯(lián)邦國際中心。

提到訂單式商業(yè)地產(chǎn)，很多人都會不由自主地聯(lián)想起萬達，近年來,憑借“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”商業(yè)模式，萬達不斷在全國主要城市復制“萬達廣場”，擴張速度十分迅速，最終形成萬達廣場到哪里，商家就開到哪里的“星星跟著月亮走”效應。

而這一系列市場優(yōu)勢和特色商業(yè)模式，目前正落戶西市核心區(qū)，并在昆瑞路與昌源路之間啟航。

西區(qū)商業(yè)新星聯(lián)邦國際中心目前擁有210畝土地，其中商業(yè)體量占到三分之一，約70萬平方米，含有商務、培訓、商場、酒店等業(yè)態(tài)規(guī)劃。這一大批的商業(yè)都將實行量身訂做式的訂單開發(fā)。將來，在西市區(qū)，以聯(lián)邦國際為中心，片區(qū)40萬人口、30多個新舊小區(qū)居民均可享受到大品牌商家的“金牌服務”。

世界知名的咖啡店、品牌餐飲的主力店、名牌教育機構的云南分部、品牌林立的商業(yè)街區(qū)等等，在不久的將來，這些都將成為聯(lián)邦國際中心商業(yè)的構成部分。

今年，昆明主城區(qū)“一主三次”的城市格局新鮮出爐，昆明城市發(fā)展中一個重要的變革正在發(fā)生，一個全新的多中心時代正在來臨，西市副中心區(qū)（次CBD）的商業(yè)時代也隨之到來。

交通便利、到主城核心區(qū)15分鐘時間、區(qū)內人口密集、配套日漸成熟、教育資源豐富，西市區(qū)目前一切均已萬事具備，僅缺商業(yè)一項目“東風”來整合片區(qū)資源。聯(lián)邦中際中心就些應運而生。

本版稿件記者張蓮昆

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