南亞風(fēng)情·第壹城全景圖

南亞風(fēng)情第壹城媒體見面會(huì)記者楊海冬/攝

南亞星河PUA街

施工現(xiàn)場(chǎng)記者楊海冬/攝

將StreetMall先進(jìn)商業(yè)模式與昆明氣候特點(diǎn)、消費(fèi)習(xí)慣嫁接，開啟一個(gè)商業(yè)、商務(wù)、住宅體系組成的大型國際化城市綜合體，實(shí)現(xiàn)昆明商業(yè)從“翠湖時(shí)代”躍入“滇池時(shí)代”。

這是南亞風(fēng)情·第壹城獨(dú)一無二的商業(yè)高度。

將商業(yè)運(yùn)營貫徹于項(xiàng)目定位、規(guī)劃、開發(fā)、營銷的全過程，如精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位、絕佳的商業(yè)組合、專業(yè)的項(xiàng)目硬件規(guī)劃，以及營銷推廣的專業(yè)能力。

這是南亞風(fēng)情·第壹城精益求精的整合深度。

為實(shí)現(xiàn)真正可持續(xù)性運(yùn)營，不僅吸納國際巨頭品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，且自持70.6%的零售商業(yè)和酒店面積，堅(jiān)持不懈做長線，確保經(jīng)營戶和投資者、發(fā)展商多方共贏。

這是穩(wěn)健見長的諾仕達(dá)集團(tuán)獨(dú)具匠心的運(yùn)營力度。

百萬平米巨型城市綜合體實(shí)施整體規(guī)劃、整體開挖、整體建成和整體運(yùn)營，到2011年整體呈現(xiàn)給春城人民，可謂昆明商業(yè)史上第一次。這里不再是昆明的市中心，而是云南的“省中心”。

這是諾仕達(dá)集團(tuán)17年發(fā)展積淀出來的開發(fā)氣度。

商業(yè)高度、整合深度、運(yùn)營力度、開發(fā)氣度并舉，揭開了一個(gè)獨(dú)屬第壹城的“時(shí)代”，一個(gè)關(guān)于商業(yè)、關(guān)于“城中城”、關(guān)于企業(yè)責(zé)任的時(shí)代。這個(gè)“時(shí)代”，最終為人們呈現(xiàn)的是昆明首個(gè)“一站式休閑、一站式娛樂、一站式商務(wù)”的省級(jí)中央商業(yè)特區(qū)。在價(jià)值顛覆、商業(yè)升級(jí)與文化回歸的交疊中，一個(gè)集高端商業(yè)、商務(wù)、住宅、水岸環(huán)境于一體，滿足現(xiàn)代化城市生活的百萬平米建筑聯(lián)邦。

一個(gè)屬于第壹城，屬于諾仕達(dá)集團(tuán)的時(shí)代，已經(jīng)到來。

商業(yè)之巔

從“翠湖時(shí)代”躍入“滇池時(shí)代”

“這里是昆明的曼哈頓，這里是昆明的巴黎，這里是昆明的香港，這不是夢(mèng)，這是即將到來的日子”。9月18日的南亞風(fēng)情·第壹城媒體見面會(huì)上，一個(gè)十分鐘的多媒體短片，幾乎折服了到場(chǎng)的所有人，因?yàn)椋�在這部短片中，翠湖休閑、昆都泡吧、關(guān)上宴請(qǐng)、南屏街購物、金馬碧雞K歌等等眾人眼里的“昆明生活”時(shí)尚元素，在南亞風(fēng)情·第壹城只需一個(gè)“轉(zhuǎn)身”即可解決，換言之，住在第壹城就相當(dāng)于住在了昆明城。

占地面積283畝，建筑面積97.8萬平米的南亞風(fēng)情·第壹城項(xiàng)目，僅商業(yè)零售和酒店面積就達(dá)35.26萬平米，商業(yè)面積相當(dāng)于3個(gè)順城、3.5個(gè)正義坊、14個(gè)北辰財(cái)富中心、16個(gè)廣福商業(yè)中心。兩棟近10萬平米的甲級(jí)寫字樓和4.3萬平米的SOHO，將由全球第一物管——世邦魏理仕管理（這也是昆明第一棟由世界級(jí)物管機(jī)構(gòu)管理的寫字樓）；同時(shí)擁有昆明最大的地下停車場(chǎng)（停車位近5000個(gè)）和地下交通網(wǎng)。整個(gè)項(xiàng)目囊括一、二、三級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)（包括酒店、寫字樓、百貨、餐飲娛樂、影院、健身、會(huì)所等）構(gòu)筑城市24小時(shí)生活圈，更難能可貴之處還在于，上述商業(yè)格局均實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一開業(yè)，既有利于商業(yè)整體培育，更有利于進(jìn)駐商家成長。

顯然，此時(shí)的人們開始從對(duì)南亞風(fēng)情園的深深眷戀，轉(zhuǎn)向?qū)?A href="/newhouse/ClientInfoAction.do?method=view&id=5c2589c81c50481c011c6f5876545cf6">南亞風(fēng)情·第壹城的熱切期盼，在昆明城市建設(shè)由“翠湖時(shí)代”走進(jìn)“滇池時(shí)代”的今天，第壹城所處區(qū)域，已然站在了昆明“滇池時(shí)代”的發(fā)力點(diǎn)上，而在現(xiàn)代時(shí)尚商業(yè)和歷史文化留存的結(jié)合點(diǎn)中開啟“商業(yè)體系、商務(wù)體系、住宅體系為一體的大型國際化城市綜合體”的諾仕達(dá)集團(tuán)，將以“品質(zhì)高于成本，良心高于利潤”的運(yùn)營誠意，成為中國商業(yè)地產(chǎn)中不可忽略的商業(yè)范本。

據(jù)悉，目前第壹城的施工進(jìn)展順利，整體工程將于今年10月30日前施工至結(jié)構(gòu)±0.00平面，明年12月30日前實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)工程斷水。

價(jià)值提純

從“定制化商業(yè)”升至“量體裁衣”

眾所周知，南屏街是百姓散步休閑的首選地，柏聯(lián)百盛主營中高端百貨，順城擁有百老匯影院、王府井百貨等特色商業(yè)，昆明老街正義坊則主打市民休閑消費(fèi)和趣味市井文化牌……這些昆明當(dāng)前響當(dāng)當(dāng)?shù)闹黝}式商業(yè)以差異式定位將自身優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到了極致，疑問隨之而來：未來的南亞風(fēng)情·第壹城，它的核心價(jià)值又是什么？當(dāng)“這里是昆明的曼哈頓，這里是昆明的巴黎，這里是昆明的香港，這不是夢(mèng)，這是即將到來的日子”這樣的廣告語傳遍昆明大街小巷的時(shí)候，第壹城如何實(shí)現(xiàn)自我商業(yè)價(jià)值突圍，一時(shí)成為喜好休閑的昆明人茶余飯后的談資。

高水準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、國際頂級(jí)品牌入駐、最佳的商業(yè)組合……這些幾乎是昆明當(dāng)前高端商業(yè)體運(yùn)營成功的金科玉律，諾仕達(dá)集團(tuán)亦不例外，所不同的是，諾仕達(dá)獨(dú)特的求解方式，使得第壹城被賦予了更為嶄新的商業(yè)寓意和振興南區(qū)商業(yè)的時(shí)代使命。

事實(shí)正是如此，與常規(guī)商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)后再招商、開業(yè)的程序不同，第壹城自立項(xiàng)之初便引入全國一流的商業(yè)顧問公司——北京漢博集團(tuán)構(gòu)建商業(yè)業(yè)態(tài)，并積極引入大洋百貨、豪生酒店、家樂福、保利電影院的設(shè)計(jì)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，從方案討論開始，全程參與到整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目主力店的定制化設(shè)計(jì)。

定制化設(shè)計(jì)與先進(jìn)的商業(yè)組合，這樣的操盤方式可謂昆明絕無僅有的。這不僅避免了商業(yè)地產(chǎn)建成后再招商導(dǎo)致衣不合體的尷尬，更為入駐第壹城的主力店的日后成功經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)客流最大化共享奠定基礎(chǔ)。譬如，在SHOPPINGMALL中，地下負(fù)一層的家樂福和保利電影院客流相互拉動(dòng)、支持，也保證了MALL中間的客流；而超市收銀線的出口又和百貨負(fù)一層的精品超市形成互動(dòng)；酒店六、七樓南亞風(fēng)情園的客流和酒店、百貨之間形成客源共享，寫字樓和商戶又為金融街的銀行提供優(yōu)質(zhì)客戶……可以說，第壹城極致化的商業(yè)流線所形成的客流互動(dòng)，讓整個(gè)商業(yè)區(qū)沒有一處死角。

核心商業(yè)應(yīng)體現(xiàn)城市價(jià)值。作為昆明未來城市商業(yè)“成色”的重要閃光點(diǎn)，第壹城身上所傳遞出來的不光是對(duì)南亞風(fēng)情園商業(yè)歷史的“城市價(jià)值”及“資源價(jià)值”的整合，更是以世界的眼光，以世界的高度，將昆明城市綜合體的商業(yè)價(jià)值推向一個(gè)新高度。

責(zé)任企業(yè)

從“成本利潤”

轉(zhuǎn)型“追求品質(zhì)”

“我們向社會(huì)各界鄭重承諾，南亞風(fēng)情第壹城將履行‘品質(zhì)重于成本，良心高于利潤’的原則，將項(xiàng)目品質(zhì)放在第一位，做誠信企業(yè)，將項(xiàng)目建成昆明城中村改造樣板工程。”在當(dāng)天的媒體見面會(huì)上，諾仕達(dá)集團(tuán)總裁任劍崢語氣擲地有聲。

品質(zhì)高于成本，良心高于利潤。這短短十二字篆刻出諾仕達(dá)集團(tuán)擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任的精神。從2004年起，諾仕達(dá)集團(tuán)便對(duì)世界各地的城市商業(yè)綜合體進(jìn)行深入調(diào)查研究，足跡遍及日本、泰國、北美、歐洲等地，傾集團(tuán)之力投入到項(xiàng)目建設(shè)中，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)反復(fù)推敲。

“南亞風(fēng)情·第壹城在項(xiàng)目定位之初就不只是一個(gè)單純賺錢的房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是一個(gè)在城市發(fā)展背景下，順應(yīng)時(shí)代要求，具有突破和超越意義的項(xiàng)目。”任劍崢表示，“責(zé)任企業(yè)”是諾仕達(dá)集團(tuán)十幾年來堅(jiān)持不變的創(chuàng)業(yè)原則，企業(yè)存在于社會(huì)，成長與社會(huì)，社會(huì)的需求就是企業(yè)生存發(fā)展的機(jī)會(huì)和舞臺(tái)，只有在“服務(wù)社會(huì)，奉獻(xiàn)社會(huì)”中，企業(yè)才能創(chuàng)造價(jià)值，求得發(fā)展。作為昆明城中村改造的參與者，諾仕達(dá)集團(tuán)全員不敢有絲毫怠慢，苦干實(shí)干，全力投入項(xiàng)目建設(shè)，不論項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，商業(yè)的規(guī)劃布局，還是建筑的施工、建筑用材等，每一個(gè)細(xì)節(jié)都?xì)椌�竭慮，不惜工本，不遺余力�！拔覀兿Ｍ�通過這個(gè)項(xiàng)目，能為昆明城中村建設(shè)闖出一條路子，給昆明市委市政府、西山區(qū)委區(qū)政府，給全體拆遷安置的老百姓和企業(yè)交出一份完美的答卷�！�

企業(yè)主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，此謂“企業(yè)公民”，是企業(yè)可續(xù)發(fā)展應(yīng)具備的社會(huì)價(jià)值觀，諾仕達(dá)集團(tuán)也深知這一點(diǎn)。這也是對(duì)政府和相關(guān)機(jī)構(gòu)在管理社會(huì)公共事務(wù)上的有力支持�？梢哉f，諾仕達(dá)集團(tuán)主動(dòng)投身其中，爭當(dāng)“企業(yè)公民”，承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任，收獲的，已不僅僅是人們對(duì)企業(yè)品牌、信譽(yù)、社會(huì)形象的認(rèn)可。據(jù)了解，南亞風(fēng)情·第壹城建成后，預(yù)計(jì)未來10年內(nèi)，每年將產(chǎn)生數(shù)十億元的營業(yè)收入，為政府帶來超過10億元的稅收，直接提供就業(yè)崗位超過16000個(gè)，創(chuàng)造的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益非�？捎^。

首席記者車云東

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南亞風(fēng)情·第壹城項(xiàng)目位于昆明滇池路中段，總用地面積282.45畝，總建筑面積97.8萬平米。其中包括：35.26萬平米的商業(yè)物業(yè)，5萬平米的白金五星級(jí)酒店，9.6萬平米的5A級(jí)智能寫字樓，4.3萬平米的SOHO國際，24.6萬平米的高端住宅，27.6萬平米的地下空間。項(xiàng)目聘請(qǐng)全球第一物管品牌世邦魏理仕擔(dān)任物業(yè)顧問。

>>南亞風(fēng)情·第壹城樓盤詳情

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