大學(xué)城經(jīng)濟，一直是投資的潛力股。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示：美國波士頓大學(xué)城的經(jīng)濟收入已占到城市經(jīng)濟的40％；德國海德堡大學(xué)城的經(jīng)濟收入已占到城市經(jīng)濟的65％……在國內(nèi)，大學(xué)城經(jīng)濟也一路高歌猛進：南京仙林大學(xué)城，每年產(chǎn)生的消費額超過40億；廣州大學(xué)城的租金最高達到400元／平米，上海楊浦大學(xué)城將成為上海的又一個“徐家匯”……隨著呈貢新城建設(shè)的腳步不斷加快，大學(xué)城商業(yè)成為昆明全城投資的新焦點。投資=價值，價值的核心=唯一，在這里，我們將全面為您解讀大學(xué)城·新天地商業(yè)中心的三大價值引擎。
第一座引擎唯一的黃金口岸地段
詢問一千個人商業(yè)的核心價值，首先的回答一定都是——地段，是的，它是商業(yè)價值的根本。呈貢大學(xué)城建設(shè)如火如荼的推進，未來數(shù)十萬師生的消費能力，使得每一寸土地即一寸金。在大學(xué)城怎么評判地段的好壞？毋庸置疑，那一定是誰處在覆蓋學(xué)校最多、覆蓋社區(qū)最多的位置！
在呈貢大學(xué)城，只有大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場，東面正對昆明理工大學(xué)正門，南面正對師大附中、師大附小，北面正對云南師范大學(xué)運動場及住宿區(qū)，當(dāng)之無愧成為大學(xué)城中唯一被三所校區(qū)圍繞的項目。同時，在呈貢大學(xué)城，只有大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場，環(huán)繞大型教工住區(qū)——雨花毓秀校區(qū)，緊鄰大型拆遷改造住區(qū)吳家營社區(qū)，當(dāng)之無愧成為大學(xué)城雙享兩個大型居住區(qū)的項目。這樣的地段，在大學(xué)城絕不可復(fù)制，僅此唯一，注定成為大學(xué)城最具投資潛力和發(fā)展前景的黃金口岸。
第二座引擎唯一的零距離消費動力
有這樣一道題目，三所大學(xué)=50000人，兩大社區(qū)=30000人，問：在大學(xué)城，誰可以享受這8萬人的直接消費資源？答案：大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場。因為，他們在大學(xué)城最近距離到達的商業(yè)中心，只大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場；他們每天出行、散步、來回過往必然途徑的地方，只有大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場。
據(jù)統(tǒng)計，每名大學(xué)生每年平均在服飾方面的開銷為1500元，在外出餐飲方面的平均開銷為1000元，在休閑娛樂方面的平均開銷為1500元。教職工或普通居民的平均消費略高于此。在大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場，9萬平米主題情景街區(qū)涵蓋餐飲、服飾、IT、優(yōu)生活、旅游精品、休閑娛樂6大主題業(yè)態(tài)，將全面滿足消費。假設(shè)平均每名師生一年的常規(guī)對外消費是5000元，按照保守計算所有人每年只在大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場消費2500元，那么，8萬人一年在大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場的總消費就是2億元。另外，加上大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場可以覆蓋的大學(xué)城10所大學(xué)28萬師生，以每人每年還將帶來最少800元的消費，大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場還將獲得2.2億元的消費。那么，在大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場，一年的保守商業(yè)營業(yè)額將接近5億元。
商業(yè)價值的另一大核心價值，就是消費力，大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場擁有的口對口、零距離消費力，在大學(xué)城僅此唯一，帶來強大的商氣、人氣，無與倫比。
第三座引擎唯一的多重優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品動力
黃金小鋪、舒適大鋪、旗艦店4：3：3完美組合。從10多平米的mini小鋪，到1000平米以上旗艦店，新天地商業(yè)廣場一應(yīng)俱全。40%的30-50平米黃金小鋪，全面滿足小型業(yè)態(tài)經(jīng)營，30%的50-500平米舒適大鋪，為品牌業(yè)態(tài)提供多選擇經(jīng)營空間，30%的1000平米以上旗艦店，不僅帶來新天地商業(yè)廣場的商業(yè)品牌價值，更為商業(yè)帶來更穩(wěn)定的消費和人氣。
新天地商業(yè)廣場設(shè)有多個商業(yè)入口，形成開放式街區(qū)。在新天地商業(yè)廣場，當(dāng)你想上下樓，當(dāng)你想轉(zhuǎn)進另一個街區(qū)，一定不會感到距離遙遠，因為，通過下沉式廣場、連廊、開放式步行通道、樓梯、扶梯等多重交通組織設(shè)計，平均30-40米就有一個交通樞紐，全面連接各部分商業(yè)價值，形成了獨立、連接式街區(qū)、內(nèi)街三重多維商業(yè)格局。
此外，新天地商業(yè)廣場集中商業(yè)及獨立商業(yè)物業(yè)層高均為4.5米，住宅底商商業(yè)物業(yè)層高為4.2米，全面超過了常規(guī)商鋪層高；大部分2層、3層商鋪帶有大面積外廊、屋頂露臺，形狀規(guī)整便于利用，附加值很高；集中商業(yè)區(qū)商業(yè)大手筆打造10000平米翡翠湖，獨有親水平臺設(shè)計，增加經(jīng)營情趣性，為休閑、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)經(jīng)營營造休閑氛圍，延續(xù)昆明翠湖商圈休閑消費模式，塑造人氣磁場；新天地商業(yè)廣場商物業(yè)均為大開間、短進深的設(shè)計（開間進深比基本控制在1：2之間，部分甚至1：0.4），大大提升物業(yè)品質(zhì)；新天地商業(yè)廣場將成為為呈貢大學(xué)城片區(qū)首個商業(yè)精裝修交房商業(yè)項目，以花崗巖地面、精刷墻面、吊頂布燈為裝修標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)開鋪即可經(jīng)營的實用典范。
每一個計劃在大學(xué)城經(jīng)營或投資商業(yè)的人士，請用苛刻的眼光來審視大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場，相信大學(xué)城·新天地商業(yè)廣場三大價值引擎可以有效的成為你的決策依據(jù)。陳聞
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論