北市區(qū)經(jīng)過10余年的發(fā)展，從最初的單一居住產(chǎn)品，到現(xiàn)在大型商業(yè)體的陸續(xù)投入使用，再加上政府公共配套資源的陸續(xù)建設(shè)，北市區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展進入了一個新的時代———商業(yè)地產(chǎn)時代。

北市區(qū)每月有2.78億消費額流失區(qū)外

據(jù)國家統(tǒng)計局云南調(diào)查總隊的調(diào)查資料顯示，2008年昆明城鎮(zhèn)居民人均消費性支出已達9953.52元，消費選擇大致為吃、穿、住、用、行、教育、娛樂、旅游等幾大類上。其中日常支出消費水平分別是：吃消費占消費性支出的比重為46.2%，即4598.6元；衣著消費占消費性支出的比重為12.1%，即1204.4元；教育、文化、娛樂、服務(wù)占消費性支出的比重為8.3%，即826.2元。2008年昆明城鎮(zhèn)居民吃、穿、教育、文化、娛樂服務(wù)的人均消費性支出就達6629.2元。

北市區(qū)，由于商業(yè)配套上的一直缺乏而被戲稱為“睡城”或“臥城”，餐飲、服裝、娛樂、百貨等日常消費就都需在區(qū)外消費。北市區(qū)50萬居住人口，按上述的調(diào)查數(shù)據(jù)計算，北市區(qū)平均每年約有33.1億元的消費額可能流失到區(qū)外消費，每月流失的就達2.78億元。如此龐大的消費額流失，刺激了北市區(qū)一個個大型商業(yè)體項目的紛紛上馬，江東好世界商業(yè)廣場、和諧世紀商業(yè)廣場……

為何現(xiàn)在投資北市區(qū)正當(dāng)時？

作為昆明最早的城市副中心，如今的北市區(qū)各類商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、超市、娛樂、公園等配套項目星落密布，使得這個曾經(jīng)的“睡城”已完全蘇醒并充滿“活力”。昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院落戶北市、縱穿北市區(qū)的輕軌2號線即將開建、鉑金大道通車……政府在公建設(shè)施上的投入，最能反映一個片區(qū)的發(fā)展熱度和未來前景。城市基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善無疑成為了北市區(qū)商業(yè)發(fā)展的助燃劑，讓片區(qū)商業(yè)競爭力得以再次強化。

根據(jù)市政規(guī)劃，北市區(qū)以北京路為城市中軸線，在中軸線兩側(cè)建商業(yè)商務(wù)帶，布置高尚生活居住區(qū)�！拔蹇v四橫”交通發(fā)達，輕軌2號線縱貫?zāi)媳薄Ｈ缃裱乇本┞窂幕疖嚤闭镜筋U高數(shù)碼廣場、家樂福，再到財富中心、麥德龍，北至江東好世界、國際友聯(lián)大廈、沃爾瑪、和諧世紀等已經(jīng)完成了一系列的商業(yè)布局。

這些已經(jīng)初見規(guī)模的商業(yè)帶和日漸完善的市政公用配套，讓北市區(qū)熱了10年的居住熱潮進入了另一個時代———商業(yè)投資時代。同時，北市區(qū)的大型樓盤和諧世紀，在今年內(nèi)迎來了持續(xù)的熱銷，這無疑表明北市區(qū)不斷完善的商業(yè)配套帶動了該區(qū)域的二次居住熱潮。因此，現(xiàn)在投資北市區(qū)商業(yè)正當(dāng)時。

江東好世界讓北市區(qū)商業(yè)高地起飛

江東好世界商業(yè)廣場，位于城市主軸北京路延長線、北市區(qū)核心商住區(qū)，毗鄰江東商業(yè)街、北辰財富中心、鳳凰城、江東花園二期、鳴翠園等成熟居住社區(qū)。同時這里也是北市區(qū)、新機場空港區(qū)和滇東北進入昆明主城的門戶。項目由四棟31層的點式精品商住樓組成，其中1至4層為大型商場，建筑面積約3.6萬平方米。

作為城市中軸北京路上的標(biāo)桿性商業(yè)項目，江東好世界商業(yè)設(shè)施建筑風(fēng)格獨特、品質(zhì)卓越，擁有深厚的人脈、文脈、商脈底蘊，使其項目招商獲得了巨大的成功。目前，諦美斯國際健身中心、鉑金永利娛樂會所等優(yōu)質(zhì)商家已經(jīng)搶先入駐，五星電器、中國銀行也已確定簽約，并將于近期開業(yè)�，F(xiàn)在，江東好世界還有1萬平米壓軸黃金商鋪正在收官招商中，招商業(yè)態(tài)為服裝、鞋帽、箱包、書店、音像店、精品百貨等日常消費類。

江東好世界商業(yè)廣場，在商業(yè)運營模式上由最初的傳統(tǒng)型臨街商鋪形式向高品質(zhì)的商業(yè)聚集區(qū)轉(zhuǎn)變，它的出現(xiàn)不僅填補了北市區(qū)商業(yè)中心的空白，更將領(lǐng)航北市區(qū)商業(yè)的崛起，推動北市區(qū)成為昆明第一個集居住、消費、教育、醫(yī)療等完善功能于一體的真正成熟片區(qū)。

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