6月27日，中國城市公園地產(chǎn)尖峰論壇暨《中國城市公園物業(yè)藍皮書》發(fā)布會在龜龍湖公園內(nèi)舉辦，這是一場房地產(chǎn)界圍繞公園地產(chǎn)及住宅展開的高端論斷。來自省內(nèi)及全國的知名房地產(chǎn)專家，實地就昆明首個公園住宅項目——翡翠灣進行了剖析，深層次解析了公園住宅所蘊藏的價值。

何謂公園住宅？中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌首先作了定義，公園地產(chǎn)是跟公園相關的地產(chǎn)項目，是將公園景觀作為樓盤的特色，將建筑、人文與自然環(huán)境結合成一體的地產(chǎn)概念。當談到昆明首個公園住宅項目“翡翠灣”時，顧云昌毫不掩飾心中的興奮，在云南，翡翠灣開了公園地產(chǎn)的先河，乃至在全國像翡翠灣這樣高品質(zhì)的公園地產(chǎn)也很少見，翡翠灣是真正的公園住宅，房子是全部建在公園里，而且還是一個政府規(guī)劃的市級天然景觀公園，綠地與生態(tài)環(huán)境能夠得到最大的保護與保障�！袄ッ鞯墓珗@住宅‘太棒了’！”

云南財經(jīng)大學房地產(chǎn)研究中心主任周大研教授更是用了“我認為公園地產(chǎn)應該是住宅地產(chǎn)發(fā)展的最高境界”這樣的評語來贊美公園地產(chǎn)、肯定翡翠灣，并從對公園地產(chǎn)的理解、跟公園地產(chǎn)有關的一些項目回顧和公園地產(chǎn)的價值問題三個方面作了精彩的論述。他認為，嚴格意義上的公園地產(chǎn)應該包括自然生態(tài)、歷史文化、建筑藝術這三個方面的結合，必須具備三個特征，首先資源絕對的稀缺性，也就是我們常說的入則自然，第二工作和生活的極大的便利性，出則繁華，另外具有長期的甚至是永久的不可更改性，也就是說我們能住得安寧�？v觀整個云南，也只有翡翠灣符合真正意義的公園地產(chǎn)定義。

據(jù)了解，翡翠灣項目地處城市一環(huán)邊，坐擁白云路，比鄰北京路，緊接盤龍江，位于龜龍湖公園內(nèi)。龜龍湖公園是昆明市二環(huán)內(nèi)在建最大的市政水景生態(tài)公園，被譽為昆明的第二個“翠湖”，公園選址昆明城主城區(qū)“龜龍相交”之地，這也是盤龍江流經(jīng)地域唯一的一個回水灣。

值得稱道的是，翡翠灣整個項目總用地面積133.7畝，而開發(fā)商中房現(xiàn)代用了80%的土地進行龜龍湖公園建設及綠化，僅留下40.34畝進行樓盤開發(fā)。有人士稱開發(fā)商的行為有些“瘋狂”，但在中房現(xiàn)代總經(jīng)理趙峰看來，還原城市一座公園、開發(fā)一個真正的公園住宅，留給這座城市一件傳世精品，這應該是房地產(chǎn)企業(yè)社會責任之使然。

本報記者徐曉俊

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