為進一步提高住宅質(zhì)量，讓昆明老百姓買到放心房，萬輝·星城從6月6日首家推出“住宅工程質(zhì)量分戶驗收”行動，即在交房前，開發(fā)商自行組織專業(yè)人士首先對新房實行“一戶一驗”，對樓盤每個房間質(zhì)量負(fù)責(zé)，該舉措有望解決眾多業(yè)主交房時遭遇“問題房”的難題，開創(chuàng)昆明住宅質(zhì)量保障之先河。

萬輝地產(chǎn)總經(jīng)理林奕正在與客戶談“分戶驗收”政策。資料圖片

首開先河進行“一戶一驗”

6月6日，記者來到位于安寧太平新區(qū)的萬輝·星城項目地，其北組團104套聯(lián)排別墅及L型別墅正在進行“預(yù)驗房”活動。業(yè)主只需來售樓部簽到后，就可獲得一份預(yù)驗房意見表，在客戶服務(wù)中心等相關(guān)專業(yè)人員的幫助下，拿著驗房工具，按照表格中的多達7類20個項目進行檢驗，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以把序號表貼在上面，然后提出自己的意見及建議，以便維修。

業(yè)主挑刺“新房”質(zhì)量

業(yè)主陳女士一家人于早上10時就來到了萬輝·星城參加“預(yù)驗房”活動。在客戶服務(wù)中心人員的帶領(lǐng)下，陳女士一家人細(xì)細(xì)察看了這套聯(lián)排別墅的排水管道、水電開關(guān)、天花板、水泥砂漿面層、地下室、樓梯、衛(wèi)生間等工程質(zhì)量�！霸诮环框炇者^程中，一般的業(yè)主也最多只看看衛(wèi)生間、廚房下水快不快、門窗質(zhì)量如何、開關(guān)插座有沒有問題等，對于水性涂料工程、防水工程質(zhì)量、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量等這些很專業(yè)的工程細(xì)節(jié)，并不知道如何來檢查。而萬輝地產(chǎn)公司推出的分戶驗收活動，企業(yè)首先自檢自查，發(fā)現(xiàn)問題后先整改完，再請我們業(yè)主來進行‘預(yù)驗房’，業(yè)主給出維修意見后再進行整改，經(jīng)過了二次的詳細(xì)檢查，交房時這套房子自然沒有什么瑕疵了。”陳女士表示。

一戶一驗嚴(yán)卡工程質(zhì)量

據(jù)悉，目前檢驗住宅樓的質(zhì)量是否合格，主要采取整體驗收和抽檢的方式。這種驗收方式驗的是工程整體的質(zhì)量和感觀效果，部分質(zhì)量有問題的住宅并未被發(fā)現(xiàn)，而問題住宅一旦交于業(yè)主手中，就會引發(fā)業(yè)主與開發(fā)商以及物管、施工方等多重矛盾爆發(fā)。萬輝·星城推出的“分戶驗收”即“一戶一驗”，是指所有的萬輝·星城住宅工程在按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收。住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施后，未進行分戶驗收或驗收不合格的，工程將不能進行竣工驗收。其次，通過了分戶驗收后的住宅，還將舉行一次業(yè)主的“預(yù)驗房”，由業(yè)主對竣工驗收后的物業(yè)再進行挑刺，徹底保障了購房者的合法權(quán)益，同時也杜絕工程質(zhì)量不合格等系列問題。

住宅分戶驗收實現(xiàn)“雙贏”

從綜合驗收到專項驗收，再到如今萬輝·星城推出的“住宅分戶驗收”，這是昆明樓市的一個進步，是建筑工程質(zhì)量的一次升級，更是目前保障房屋品質(zhì)的有效措施之一。雖然分戶驗收需投入相當(dāng)?shù)娜肆�和物力，對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位來說都是很大的考驗，但是它所帶來的好處也是顯而易見的。

“對于開發(fā)商來說，不僅可以在交房時進行得更加順利，也可以為后期的住宅維修減少一定的工作量。對業(yè)主來說，交房前檢查出房屋有何問題，遠(yuǎn)比交房時才發(fā)現(xiàn)問題整改，在人力物力時間上都節(jié)約得多，如此好的事何樂而不為呢？這是一個雙贏的措施。”林奕表示，開展“分戶驗收”措施，至少要在交房之前提前四個月完成工程竣工，對于開發(fā)商，既是實力的考驗，也是信心的體現(xiàn)。

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