滟瀾灣別墅效果圖

在絕美的滇池度假區(qū)中央，高爾夫水岸邊，滇池衛(wèi)城滟瀾灣別墅，是昆明絕無僅有的高爾夫第一灣區(qū)別墅。據(jù)悉，滟瀾灣別墅自4月開盤創(chuàng)造2.5小時狂銷2.5億元的銷售紀(jì)錄以來，目前僅余約20席，也是滇池衛(wèi)城最后的200萬元以下的高爾夫別墅。

區(qū)位15分鐘都市高球生活圈

地段，地段，還是地段。李嘉誠的這句地產(chǎn)名言，曾無數(shù)次地被驗證而成為真理。作為現(xiàn)代都市中難得見到的城市GOLF，滇池衛(wèi)城滟瀾灣別墅距市中心僅15分鐘車程，雙向八車道的滇池路、廣福路，全線貫通的十里長街，以及新昆洛路、新廣福路、官南大道、南二環(huán)、南三環(huán)等多條城市主干道交匯于此，紅塔東路、昆洛路，環(huán)湖高速正在建設(shè)，南三環(huán)立交、南亞立交大大加快出行效率。

憑借極低的“時間成本”，滟瀾灣別墅形成了獨家專享的“15分鐘都市高球生活圈”，高效的交通體系，大大縮短路途上的所耗時間，更減少因交通擁堵而帶來的身心疲勞，順暢切換事業(yè)與生活的舞臺，令成功人士有更多時光與家人共享天倫之樂。

展望滟瀾灣別墅區(qū)域發(fā)展前景，昆明在“一湖四片，山水之城”的整體規(guī)劃確定之后，對滇池國家旅游度假區(qū)來講是一個非常好的發(fā)展機遇。享受上百億環(huán)境投資的滇池板塊，處于低密度、生態(tài)環(huán)保、山水相擁的優(yōu)越地位，以強大的旅游度假資源為支撐，政府對基礎(chǔ)設(shè)施的不斷加大投入，特別是高端人群的聚焦，使片區(qū)在自然環(huán)境上，成為全城仰慕的翹楚。

資源18洞國際高爾夫環(huán)繞

在歐美等高度發(fā)達地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍；在我國，具備高爾夫球場的別墅比不具備高爾夫球場的別墅的價值至少高出20%到30%，加之現(xiàn)在國家已經(jīng)對高爾夫球場的建設(shè)采取了限制性政策，停批別墅用地、限制別墅供應(yīng)，對支持別墅價格總體來說是一個利好消息。

作為高爾夫別墅，關(guān)鍵在于高爾夫與社區(qū)環(huán)境要渾然一體，你中有我，我中有你。既要結(jié)合項目實際來量身定造，又要把握住高爾夫運動特有的神韻和內(nèi)涵，得而兼之，才算完美。作為“高爾夫球場別墅”，滟瀾灣別墅被18洞72桿國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場環(huán)繞，不僅超越了高爾夫景觀別墅“只可遠觀不可近玩焉”的局限，18洞的高端設(shè)計，更成為了圈層人士時刻揮桿果嶺的首選之地。同時，“城市高爾夫球場”的定位，將商務(wù)與居住完美融合，無論鄰里交往，亦或培養(yǎng)下一代現(xiàn)代貴族的生活禮儀，皆能時刻感受高出普通別墅區(qū)的尊貴體驗。

產(chǎn)品超高性價比高爾夫別墅

在滇池衛(wèi)城，滟瀾灣別墅堪稱最后的200萬以下高爾夫別墅，占據(jù)滇池衛(wèi)城項目用地內(nèi)最珍惜、景觀資源最為豐富的一塊用地。賞GOLF水域，戀滇池、看西山，滟瀾灣囊括了高爾夫別墅和觀西山全景別墅兩大優(yōu)勢。特別是項目北側(cè)，有著滇池衛(wèi)城最長的1.5公里高爾夫視野，直面風(fēng)光如畫的高爾夫球場，擁有著極高的景觀價值。異域風(fēng)情的山水庭院別墅，一線的高爾夫滇池西山資源，不僅是價值的象征，也是身份的徽章。

在面積控制上，滟瀾灣別墅堪稱投資物業(yè)典范，由于合理控制了別墅面積，直接的好處就在于別墅總價被控制在200萬以下，大大降低了投資進入門檻。以B區(qū)22-2號C戶型別墅為例，建筑面積175.85平米，以僅約31萬的首付，即可擁有果嶺水岸邊生長出的泛地中海風(fēng)情別墅，放眼全國都堪稱稀缺。

此外，“滟瀾灣別墅還擁有”1：1超值奢華贈送空間，多重露臺、前后庭院、下沉庭院、內(nèi)庭院、1車位1車庫超值贈送，陽光地下室整層贈送；比如上述B區(qū)22-2號C戶型別墅，贈送空間達到113.72平米，實際擁有面積達到了近289.57平米，銷售單價8892元/平米在計入贈送的地下室面積后，單價僅約為6500元/平米，超高品質(zhì)再加上超高性價比，造就了他人難以逾越的高爾夫別墅投資價值。

雷鳴

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