昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會最新發(fā)布的昆明樓市周報顯示，2023年11月10日至16日，昆明主城五區(qū)（五華區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)）住宅成交均價14228元/平方米，環(huán)比下降1%。

上周，昆明主城住宅新增供應(yīng)量6.77萬平方米，環(huán)比大幅上漲。主要供應(yīng)項目為保利天珺、雅居樂中央雅府、龍湖山海原著及海榮滇池瀾庭。

新增供應(yīng)量環(huán)比大幅上漲，帶動整體銷售隨之回升。上周住宅成交量5.1萬平方米，環(huán)比上漲14%。主力成交項目為筑友雙河灣、昆明融創(chuàng)文旅城、萬科公園城市等。

分產(chǎn)品類型來看，高層住宅銷售金額前三為筑友雙河灣、美的北京路9號、萬科公園城市，萬科城、旭輝廣場鉑宸府、龍湖·青云賦等緊隨其后。洋房銷售金額前三甲是昆明融創(chuàng)文旅城、龍湖山海原著·上宸、華夏四季。院墅方面，龍湖山海原著·上宸、子君山麓城銷售成績突出。

昆明融創(chuàng)文旅城延遲備案，洋房銷售金額居首。整體來看，上榜項目依然集中在各片區(qū)紅盤，區(qū)位優(yōu)勢和教育配套仍是熱銷項目主力亮點。

另據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，2023年11月13日至19日，昆明郊縣住宅市場成交均價6663元/平方米，環(huán)比增長6.74%；主力成交區(qū)域中除嵩明外，整體表現(xiàn)穩(wěn)中有增，市場自低位小幅度回升。

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