隨著成交量以及房價持續(xù)走高，全國樓市形勢出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，昆明房地產(chǎn)市場也再度熱鬧了起來。抓住這個久違的營銷時機，為實現(xiàn)銷售，昆明的房地產(chǎn)開發(fā)商們相繼拿出“優(yōu)惠”的殺手锏。無論是首付萬元的噱頭，還是給出幾個點房款優(yōu)惠的傳統(tǒng)方式，抑或是舉行抽獎活動，都可見開發(fā)商們的用心良苦。且來看看昆明主城四區(qū)近期優(yōu)惠幅度較大的樓盤。

盤龍區(qū)

主推樓盤：星雅俊園

稀缺三房最低首付13.8萬

推薦理由：項目推出稀缺三房促銷活動，首付只需13.8萬，月供2681元起就能擁有一套舒適型的大房子。而購房客戶一次性付款可享受2個點優(yōu)惠。俊客會會員則能享受0.5—2.5個點不等的優(yōu)惠。

樓盤亮點：星雅俊園針對此次活動推出了200余套景觀房源。其面積均在115至121㎡之間，位置靠近社區(qū)主景觀，舒適度很高。記者獲悉，除了優(yōu)惠的購房活動，項目的工程進度也非�？�，目前已是準現(xiàn)房。如果現(xiàn)在購房，兩個月后就能拿到房子。

買房問答

張小姐問：我想在盤龍片區(qū)內(nèi)選購一套小戶型的房源，價格不要高于5500元/㎡。周邊生活配套要齊全，請幫我推薦幾個合適的項目。

黃金樓市答：可以考慮位于新迎片區(qū)的錦泰花園，目前其5棟推出100余套房源，戶型面積從31.72—61.62㎡不等，均價在5500元/㎡；或者關(guān)注位于世博片區(qū)的都市名典，其戶型從30至110㎡不等，定于5月底開盤，價格還未定；也可以考慮一下席子營片區(qū)的金沙公寓，戶型從30至40㎡不等，均價5300元/㎡。本報記者虞靜

五華區(qū)

主推樓盤：和諧世紀

2000多套精裝小戶實惠多

推薦理由：現(xiàn)在購買帶精裝修的房源，不僅可享有購房款最高達5%的優(yōu)惠，還可享受到開發(fā)商贈送價值達5000元的家電套餐。針對會員以及按付款方式不同，還可享受3%—5%優(yōu)惠。

樓盤亮點：和諧世紀的三大亮點當屬地段好、價格實惠、優(yōu)惠大。和諧世紀是北市區(qū)最大的城市綜合體，周邊教育、公交車站、超市等配套齊全。目前和諧世紀正在推售的精裝修公寓位于和諧世紀M和F座，戶型面積從54.1㎡的一房戶型到96.7㎡的三房戶型，總戶數(shù)達2000余套。

買房問答

張先生問：我想購買一套高新區(qū)的中小戶型，想請貴報推薦一下合適的房源？

黃金樓市答：目前高新區(qū)內(nèi)，經(jīng)典壹城在售戶型的面積從55至157㎡，銷售均價為4900元/㎡，朝花曦拾在售戶型面積在27至150㎡，銷售均價為3800至4200元；近日剛開盤的新域盛景的銷售均價為4200元/㎡，在售戶型中主推戶型面積從80至120㎡。另外，即將推售的樓盤還有正大國際風尚生活廣場、陽光100和中天花園等均為90㎡為主的小戶型樓盤。本報記者王效

官渡區(qū)

主推樓盤：新南界

首付萬元在昆明安個家

推薦理由：日前，新南界推出了創(chuàng)業(yè)公寓，首付1萬元即可擁有四五十平方米的公寓，享受20年的使用權(quán)。

樓盤亮點：新南界位于關(guān)上官渡園大商圈，門口有多路公交車直達。項目周邊集中了中林建材城等36個專業(yè)市場，這些市場對居住的需求高，未來項目出租、自住皆可。在推的創(chuàng)業(yè)公寓位于第4層。據(jù)項目負責人介紹，創(chuàng)業(yè)公寓目前僅剩三四十套。后續(xù)將加推二層和三層七百多套房源。此外，記者獲悉，新南界一層商鋪計劃6月份開業(yè)。目前，所有商鋪已經(jīng)全部完成招商，并有約80%商戶已開門迎客。

買房問答

苑女士問：我打算在官渡區(qū)內(nèi)進行房產(chǎn)投資。小戶型是我的首選，請問有哪些樓盤可供參考？

黃金樓市答：近日，官渡區(qū)的投資型精裝公寓放量逐步加大，業(yè)主投資房產(chǎn)的選擇余地比較大。比如，順新時代廣場公寓面積從35—86㎡不等，金色港灣·國貿(mào)SOHO主力戶型為40—50㎡。此外，城市理想二期·寬窄建筑仍有部分面積在四五十平方米的精裝小戶型出售。這些小戶型每套售價多在30萬元以內(nèi)。本報記者劉歡

西山區(qū)

主推樓盤：水岸公館

購房抽獎贏物管費

推薦理由：近日，成功購買水岸公館部分房源可參與抽獎活動，贏取1000—4000元不等的物業(yè)管理費。另外，該樓盤所有單位一次性付款可享受2%的購房優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠1%。

樓盤亮點：水岸公館位于滇池路銀海山水間旁。目前，項目主推三種戶型產(chǎn)品，分別為212—278㎡的低密度住宅、158—183㎡的躍式及107—143㎡的洋房，純大戶型的設(shè)計讓項目的居家氛圍較為濃厚。該項目在春交會和五一期間銷售情況良好，目前平層的銷售均價在4700—4800元/㎡。

買房問答

陳先生問：我想在西山區(qū)購買一套面積在70㎡以內(nèi)的小戶型，請問是否有合適的房子推薦？

黃金樓市答：片區(qū)內(nèi)，甲殼城市單套建筑面積約36㎡，使用面積達到57㎡，銷售價格約為6000余元/㎡；大商匯的在售公寓面積在70—116㎡，價格2580元/㎡起，可以考慮其小戶單位；果殼中的宇宙目前正在推出的精裝修公寓單位建筑面積在30㎡，價格為一口價15萬元/套。本報記者陳世明

本組稿件統(tǒng)籌劉歡

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