城市的發(fā)展是個(gè)由簡(jiǎn)到繁的過(guò)程。從簡(jiǎn)單到復(fù)雜，由單一到多元，由粗散到聚集，城市的列車(chē)已經(jīng)駛?cè)爰�約化發(fā)展的時(shí)代。人類的思想、情感、需求、生活方式也呈現(xiàn)出前所未有的多元景象。對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，集商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的城市綜合體項(xiàng)目，是城市走向集約化的重要表現(xiàn)。城市綜合體是城市經(jīng)濟(jì)的助推器，是房地產(chǎn)發(fā)展的高級(jí)階段，是城市集約化發(fā)展所產(chǎn)生的聚集效應(yīng)的必然結(jié)果。

幾年前，或許大家對(duì)城市綜合體感覺(jué)都還很陌生，或者很遙遠(yuǎn)。而近兩年，隨著志遠(yuǎn)、和諧世紀(jì)等各大城市綜合體項(xiàng)目的啟動(dòng)，對(duì)昆明人來(lái)說(shuō)，城市綜合體或許早已經(jīng)不是一個(gè)陌生的詞語(yǔ)了。昆明城市的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的快速前進(jìn)，使得最近兩年城市綜合體如雨后春筍，在昆明落地生根。

西山區(qū)，作為新的城市副商業(yè)中心的南市區(qū)的重要組成部分，同樣不乏城市綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，在建和規(guī)劃階段的城市綜合體有：南亞風(fēng)情·第壹城、西山新城、南市中央購(gòu)物金座、潘家灣綜合體、西壩綜合體、佴家灣綜合體等。而南亞風(fēng)情·第壹城、西山新城、中央金座三個(gè)項(xiàng)目均已正式啟動(dòng)，且在春交會(huì)上悉數(shù)亮相。預(yù)計(jì)在今年內(nèi)，三個(gè)項(xiàng)目會(huì)陸續(xù)推出。西山區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，將正式步入“城市綜合體”時(shí)代。

踩盤(pán)報(bào)告

南亞風(fēng)情·第壹城

現(xiàn)場(chǎng)直擊：

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)正在施工做地基，地下工程全面施工。由于整體占地面積大，預(yù)計(jì)會(huì)在今年9到10月份出地面。據(jù)了解，預(yù)計(jì)5月份會(huì)開(kāi)放售樓處接待客戶。

開(kāi)發(fā)商：昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司
項(xiàng)目地址：西山區(qū)滇池路中段
占地面積：282.45畝
建筑面積：近100萬(wàn)平方米
產(chǎn)品類型：高層,多層
物業(yè)類別：公寓，寫(xiě)字樓，商鋪
推售時(shí)間：預(yù)計(jì)2009年底
入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2010年底
咨詢電話：0871-7010000

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

南亞風(fēng)情·第壹城位于滇池路兩公里處，北臨滇池路，南接采蓮河，西面是強(qiáng)林高爾夫練習(xí)場(chǎng)，東邊是昆明市中級(jí)人民法院�？傉嫉�282畝，建筑面積達(dá)到97萬(wàn)平米（含建筑面積為70萬(wàn)平方米的地上建筑和建筑面積為25.6萬(wàn)平方米的地下建筑），項(xiàng)目總投資額達(dá)68億元。整個(gè)項(xiàng)目共分為A、B1、B2、C、D五個(gè)地塊。建成后項(xiàng)目將會(huì)是南市區(qū)最大的綜合性商業(yè)商務(wù)建筑群，有西南最大的超市和最奢華的電影院。將擁有大型購(gòu)物中心、白金五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、SOHO公寓、高尚住宅以及完善的社區(qū)配套，是南市區(qū)核心地段的中央商業(yè)特區(qū)。

記者點(diǎn)評(píng)：

南亞風(fēng)情·第壹城項(xiàng)目作為南市區(qū)的集商務(wù)、購(gòu)物、休閑、居住等多功能為一體的大型綜合項(xiàng)目，地理位置優(yōu)越，建成后，對(duì)整個(gè)南市區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民的消費(fèi)模式及生活品質(zhì)都將起到極大的促進(jìn)作用，值得期待。

中央金座

現(xiàn)場(chǎng)直擊：

目前售樓部尚未開(kāi)放。記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到幾輛推土機(jī)在進(jìn)進(jìn)出出，項(xiàng)目地已開(kāi)始地下施工。

開(kāi)發(fā)商：云南吉興隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址：西山區(qū)滇池路與廣福路交叉處
占地面積：總占地65畝，一期32畝
建筑面積：總建筑面積約18萬(wàn)平方米，一期建筑面積7.4萬(wàn)平方米
產(chǎn)品類型：小高層
物業(yè)類別：公寓，寫(xiě)字樓，商鋪
推售時(shí)間：今年6、7月份
入住時(shí)間：不詳
咨詢電話：0871-5195988

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

中央金座位于滇池路與廣福路交叉路口，位于吉興隆燒鵝美食城旁，與省政協(xié)辦公樓相望，建筑用地65畝，計(jì)劃一期開(kāi)發(fā)32畝，二期開(kāi)發(fā)33畝。項(xiàng)目是涵蓋5A級(jí)寫(xiě)字樓群、精品公寓和精品商業(yè)街的滇池路多元商業(yè)聚合體。根據(jù)新昆明城市規(guī)劃，南市區(qū)將成為集中央政務(wù)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)、旅游度假區(qū)四位于一體的昆明發(fā)展最快、最具活力的區(qū)域。項(xiàng)目建成后將與南亞風(fēng)情·第壹城形成合力，成為南市區(qū)的商業(yè)中心、昆明城市的副中心，共同推動(dòng)南市區(qū)的發(fā)展。

記者點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目的地理位置十分優(yōu)越，購(gòu)物中心、商務(wù)中心、商務(wù)公寓的三種功能的集合，也十分符合商業(yè)核心區(qū)域的城市功能需求，是南市區(qū)商業(yè)核心的重要組成部分。