萬輝星辰售樓部

自今年三、四月的“小陽春”出現(xiàn)以來，昆明樓市的成交情況大勢向好，在這股熱潮的帶動下，五月初的樓市成交量繼續(xù)交出了圓滿的答卷。5月9日，上海沙龍三期、錦泰花園、萬輝星城三期時光九篇、新加坡“Domus”公寓三期四樓盤項目齊開盤，為樓市回暖發(fā)力，并取得了不錯的銷售成績。

“真正的剛性需求正在不斷釋放。一方面是消費者的信心回來了，另一方面開發(fā)商推盤的積極性也在提升。”瑞豐和（中國）地產(chǎn)顧問云南有限公司副總經(jīng)理陸韜表示，盡管樓市“暖意濃濃”，但面對理性的購房者，開發(fā)商應(yīng)該維護(hù)難得的小陽春，不宜盲目提價銷售。

上海沙龍三期負(fù)責(zé)人也稱，“除了定位準(zhǔn)、定價不高等因素外，目前市場的逐步回暖以及購房者信心的逐步提升，對樓盤的順利清盤也起了重要作用。”

錦泰花園：百余精裝小戶型3小時售罄

本報訊（記者王效）5月9日上午9時，位于昆明新迎小區(qū)的錦泰花園100余套精裝修小戶型公開銷售。由于總價低、首付低、且樓盤施工進(jìn)度快，當(dāng)日上午3個小時內(nèi)100余套精裝修小戶型全部售罄。

當(dāng)日上午9時10分，記者趕到錦泰花園售樓部時，售樓部里早已“人滿為患”�，F(xiàn)場工作人員告訴記者，開盤前一夜已有準(zhǔn)業(yè)主前來排隊。記者現(xiàn)場看到，錦泰花園推出的銳立方精裝修小戶型共有100余套，戶型面積主要為34㎡左右的一房戶型。另外，錦泰花園5棟也推出100余套房源公開銷售，戶型面積從31.72-61.62㎡不等，5棟房源共有100余套。截至當(dāng)日上午12時，100余套銳立方精裝修小戶型已經(jīng)全部售罄，5棟房源的銷售率也達(dá)到80%。

上海沙龍(三期)：定位準(zhǔn)開盤當(dāng)日即清盤

本報訊（記者劉歡）伴隨著唱歌、街舞、魔術(shù)等精彩節(jié)目，5月9日上午正式開盤的上海沙龍三期人氣超高，幾百準(zhǔn)業(yè)主們參加了當(dāng)日的選房活動。中午12時，336套房源即售罄。后續(xù)加推的12套房也非常緊俏，最終348套房源在開盤當(dāng)日就銷售一空。

“主要看中的是項目的區(qū)位。它位于關(guān)上片區(qū)的核心位置，周邊已經(jīng)形成了成熟的酒店出租氛圍�！币慌缘却�叫號的陳先生看好上海沙龍三期未來的投資價值。記者注意到，除此以外，項目的定價以及投資收益承諾書，也是項目吸引眾多投資和自住型業(yè)主的重要原因。項目為精裝修房源，均價在5500元/㎡左右。與此同時，開發(fā)商云南中創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司承諾年平均收益不低于8%，出現(xiàn)低收的情況由開發(fā)商進(jìn)行差額擔(dān)保。

據(jù)了解，上海沙龍三期戶型面積從26-70㎡不等，主要面對投資型客戶。目前施工已至地上五六層，將于明年6月底交房。

萬輝星城(時光九篇)：近千組客戶到場選房

本報訊（記者虞靜）位于安寧太平新區(qū)的萬輝·星城三期——時光九篇于5月9日上午開盤，1000余套別墅、洋房系列精品正式推出，近千組客戶到場選房。

上午9時許，萬輝·星城營銷中心已有近千組客戶來到現(xiàn)場排隊選房。記者注意到，這次推出的產(chǎn)品為退臺洋房、庭院洋房、情景別墅、圍院別墅四大系列，共千余套房源。其中退臺洋房面積為69—131㎡，以90㎡左右3房為主，絕大多數(shù)總價都在40萬以下，最高贈送4個花園、露臺；庭院洋房面積在109—169㎡，價格為31萬—45萬之間，90％以上戶型在120㎡左右。記者注意到，面積偏小總價19-23萬、首付3.8萬起的SF南進(jìn)退臺花園洋房等中小戶型房源成為許多年輕人購房的首選。上午10時許，已經(jīng)成交了20余套。

新加坡Domus(三期公寓)：20余高端客戶到訪

本報訊（記者虞靜）5月9日上午10時許，由俊發(fā)地產(chǎn)和云南協(xié)力投資公司共同投資建設(shè)的新加坡“Domus”新形態(tài)高檔公寓三期在昆明滇池高爾夫正式啟動認(rèn)購，20余位高端客戶到場看房、咨詢。

“Domus”公寓地處新加坡馬里土他路，一端是商業(yè)繁華的紐頓市中心區(qū)域，另一端是城市難覓的幽靜湯申自然保護(hù)區(qū)。項目占地3029.8㎡，總建筑面積達(dá)8577.24㎡，容積率2.8，共有104套住宅。項目于今年3月12在新加坡開盤。該項目擁有永久地契，均價折合人民幣50000至58000元/㎡左右。目前的售價在同區(qū)域內(nèi)也很具有優(yōu)勢�！癉omus”公寓全為精裝修戶型，面積從44—361㎡，共有四種戶型。

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