實(shí)力大學(xué)城商業(yè)中心效果圖

4月28、30日，實(shí)力地產(chǎn)在呈貢新區(qū)開發(fā)的首個(gè)精品工程，兩個(gè)共同組成“大學(xué)城商業(yè)中心”的地塊在前后兩天分別正式開工。記者有幸現(xiàn)場(chǎng)見證了這個(gè)千畝大盤的啟動(dòng)與誕生。在廣州大學(xué)城、成都大學(xué)城、重慶大學(xué)城甚至牛津、劍橋大學(xué)城的成功運(yùn)作之后，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，大學(xué)城商業(yè)中心將成為昆明首個(gè)“大學(xué)城經(jīng)濟(jì)”蓬勃興起的發(fā)源地和投資置業(yè)的新區(qū)域。

12萬平方米超大商業(yè)落地呈貢

實(shí)力大學(xué)城商業(yè)中心位于呈貢新區(qū)的雨花片區(qū)，規(guī)劃共分為東、西兩個(gè)片區(qū)，分別是實(shí)力錦城和書香大地，其中的住宅部分為大學(xué)定向開發(fā)項(xiàng)目，所含商業(yè)部分則為12萬平方米的超大體量；含有1萬平方米淘寶街，3大主題餐飲街區(qū)，8000平方米數(shù)碼廣場(chǎng)、時(shí)尚風(fēng)情步行街、潮流精品街、文化坊、大學(xué)城精品公寓等，整體涵蓋了美食、精品、服飾、數(shù)碼、淘寶、文化、運(yùn)動(dòng)、生活、娛樂休閑等主題。

正在興建中的呈貢新區(qū)目前猶如一個(gè)特大型工地，四處都是建設(shè)中的工程和新開發(fā)的土地。實(shí)力大學(xué)城商業(yè)中心新近開工的兩塊地之一的書香大地，其地塊鄰近未來政府行政區(qū)域，四制邊沿清晰，南面為景明南路，北面為政府行政區(qū)，西面為興云路，東面為云嶺路；周邊大學(xué)有發(fā)展民族大學(xué)、昆明理工大學(xué)、師范大學(xué)等�？傆玫孛娣e為515.13畝，容積率2.26，綠化率為45.10%。另一地塊——實(shí)力錦城，地處雨花片區(qū)的東南部，項(xiàng)目場(chǎng)地地勢(shì)高起，生態(tài)景觀良好，可近覽雨花片區(qū)、遠(yuǎn)眺尖山。占地面積29萬平米，總建筑面積約53萬平米。目前已知鄰近的大學(xué)有警官大學(xué)、民族大學(xué)等。

大學(xué)城商業(yè)中心開啟學(xué)府經(jīng)濟(jì)

除定向開發(fā)的大學(xué)教職工住宅外，大學(xué)城商業(yè)中心的核心就是“商業(yè)”，占地12萬平方米的商業(yè)在目前商業(yè)項(xiàng)目中應(yīng)該是超大體量的商業(yè)集群了。其項(xiàng)目的核心“大學(xué)經(jīng)濟(jì)”這一新經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)此前一直廣為投資者關(guān)注。

在30日的書香大地開工儀式上，記者采訪了理工大學(xué)相關(guān)負(fù)責(zé)人牛先生，據(jù)介紹，呈貢校區(qū)僅理工大一所學(xué)校，現(xiàn)有教職工3000多人，學(xué)生5400人，未來學(xué)生將達(dá)到36000人。區(qū)內(nèi)十多所大學(xué)，目前已經(jīng)進(jìn)駐或即將進(jìn)駐的大學(xué)有：昆明理工大學(xué)、云南民族大學(xué)、云南師范大學(xué)、昆明醫(yī)學(xué)院、云南中醫(yī)學(xué)院、云南藝術(shù)學(xué)院、昆明學(xué)院、云南廣播電視大學(xué)等高等學(xué)府。到2012年大學(xué)園區(qū)全部建成，學(xué)生預(yù)計(jì)至少增至15萬人，再加上教職工及其家屬，估計(jì)屆時(shí)將有約20萬人在大學(xué)園區(qū)常住。

目前，高度密集和穩(wěn)定的生源是讓大學(xué)城商業(yè)中心項(xiàng)目成為關(guān)注熱點(diǎn)的很需要原因。坊間不斷以圓西路、南屏街、洋人街、121大街等街區(qū)的“學(xué)府經(jīng)濟(jì)”來與之對(duì)比，展望該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)前景。這種展望同時(shí)也成為了大學(xué)城商業(yè)中心的未來賣點(diǎn)。記者張蓮昆

開發(fā)商：實(shí)力集團(tuán)

項(xiàng)目地址：呈貢新區(qū)雨花片區(qū)

地塊面積：約1000畝

主要產(chǎn)品：除定向開發(fā)的住宅小區(qū)外的9大主題街區(qū)和3大商業(yè)獨(dú)立體

商業(yè)體量：12萬平方米商業(yè)集群

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。