深圳首筆“帶押過戶”模式下住房公積金貸款成功發(fā)放

5月31日，觀點新媒體獲悉，深圳首筆“帶押過戶”模式下住房公積金貸款已于日前成功發(fā)放。

據(jù)了解，2023年1月，深圳市住房和建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案》，開始全面探索推廣二手房“帶押過戶”模式。該模式是指存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實現(xiàn)用購房款還舊貸款（使用買方的購房資金來償還賣方的銀行貸款）。

深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，該中心按照《深圳市推廣二手房“帶押過戶”模式的工作方案》要求，與公積金貸款銀行密切合作，推進與不動產(chǎn)登記部門、公證機構(gòu)等多個部門之間的信息互聯(lián)共享，優(yōu)化辦理流程、精簡申請材料、壓縮辦理時限，最終順利推出了住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

以往的二手房交易，若賣方按揭貸款（含住房公積金組合貸款）未結(jié)清，交易房產(chǎn)尚處于抵押狀態(tài)，此時不具備過戶條件，需要買賣雙方其中一方出資尋求第三方“過橋”資金結(jié)清原貸款，注銷抵押后才能過戶，不僅交易環(huán)節(jié)多、流程長，還需支付額外購房費用。

“帶押過戶”模式下的住房公積金貸款，從提出申請到發(fā)放貸款，全程用時僅需10天，較以往節(jié)約了至少20天時間，且無需支付購房“過橋”費用，大幅提升了交易效率，降低了交易成本，進一步提升深圳市住房交易便利化服務(wù)水平。

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