5月5日，李女士向都市時報報料稱，樓上業(yè)主黃先生裝修，自己位于江北社區(qū)麥淇淋廠宿舍區(qū)1單元房屋的客廳和小臥室天花板上出現(xiàn)多條裂縫，影響租客正常居住。記者到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，受損房屋天花板的裂縫有9條之多。目前，李女士正與黃先生協(xié)商解決此事。

3樓天花板上的裂縫

地板和沙發(fā)落了膩子粉，客廳及小臥室均出現(xiàn)裂縫

“我的房屋住有租戶，現(xiàn)在天花板有裂縫，就不敢讓租戶繼續(xù)住下去了�！�5月5日下午3點30分，記者在麥淇淋廠宿舍區(qū)的院子里見到了李女士及其租客郭先生。郭先生稱，自己早上8點30分出門時，房子還沒有裂縫�！吧衔�11點15分回到家，就看到地上滿是膩子粉，抬頭發(fā)現(xiàn)，天花板裂了，就趕緊給房東打了電話�！� 接到郭先生電話后，李女士立即讓郭先生離開了租住的房屋。李女士稱，房屋是2020年租給郭先生的，已經(jīng)租了3年，一直沒出現(xiàn)問題。此次天花板出現(xiàn)裂縫，她懷疑與4樓黃先生裝修房屋有關。

隨后，記者跟隨李女士來到房屋。打開房門，便能看到客廳的地板和沙發(fā)上覆蓋著一層膩子粉�？蛷d的天花板上，有3條長約3.3米的裂縫；房屋的小臥室有6條裂縫，其中有5條長約3米，1條長約1米。小臥室的床上，同樣鋪滿了膩子粉。

記者來到4樓，此時，4樓并沒有進行裝修，3名工人正在休息。對于樓下天花板出現(xiàn)裂縫的事情，3人均表示毫不知情。1名聶姓工人表示，5月4日下午他們開始進行裝修，5月5日上午9點拆除房屋地磚，已拆完客廳和小臥室的。“這些老房子鋪設的都是水泥預制板，板和板之間會存在一些間隙，可能是早上裝修時把覆蓋間隙的膩子粉震掉了，看著就像是天花板有裂縫。”聶先生說。

4樓業(yè)主為3樓租客安排了新住處

5月5日下午4點30分，江北社區(qū)工作人員、麥淇淋廠書記以及黃先生來到現(xiàn)場。社區(qū)工作人員看了李女士家房屋受損情況和4樓裝修情況后表示，4樓裝修未破壞房屋的承重結(jié)構，建議雙方協(xié)商解決此事。如果李女士擔心有安全隱患，雙方可請專業(yè)機構進行鑒定。“社區(qū)也會持續(xù)跟進此事，畢竟安全最重要�！�

李女士表示，除了擔心房屋存在安全問題外，4樓正在裝修，膩子粉還會掉落，租戶無法正常居住。對此，黃先生提出，由他出錢租房，讓租客暫時搬走2個月，待房屋裝修結(jié)束后再搬回來。如果擔心房屋存在安全隱患，可請專業(yè)人員鑒定。如果房屋無安全問題，黃先生幫李女士的房屋恢復原樣。

5月6日，李女士致電記者稱，她接受了黃先生提出的解決方法，房屋內(nèi)的2名租客，在黃先生的安排下，已有了新的住處。

律師建議

侵權業(yè)主賠償后可向裝修公司追償

對于此事，北京大成（昆明）律師事務所律師張婉珺表示，依據(jù)民法典第1165條規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

張婉珺律師認為，此次事件中，因4樓裝修直接造成3樓房屋出現(xiàn)裂縫的，4樓業(yè)主承擔侵權責任。她建議，遇到此類問題，可先協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，3樓業(yè)主可以對房屋進行安全和質(zhì)量鑒定，進而要求4樓業(yè)主賠償損失。4樓業(yè)主承擔賠償責任后，可依據(jù)其與裝修公司訂立的裝修合同以及法律規(guī)定，向裝修公司追償。

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