一直以來，金色交響家園這個項目在推廣的時候除了強調(diào)其東市區(qū)稀缺多層洋房社區(qū)的獨特產(chǎn)品類型之外，其較低的價格也是一個主要的賣點，之前3、4期洋房3000多的均價還是得到了市場的追捧，金沙地產(chǎn)邊賣邊開發(fā)，一直開發(fā)到現(xiàn)在的第5期品院時，項目在銷售策略上有所改變，在這次的房交會展位上也有所體現(xiàn)。

一進6號展廳就可以看到金色交響家園展位頂上高高的標語——千年等一回的價格，但是在展位上除了常規(guī)的房交會優(yōu)惠活動信息之外，再見不到其他有關(guān)價格的信息，相比水岸公館“3999元滇池路洋房”這樣的煽情標語，金色交響家園這次顯得很低調(diào)。據(jù)項目銷售經(jīng)理樊生介紹，原本公司是制作了一些關(guān)于金色交響家園低價的廣告標語，但最后都沒有掛到展位上，理由很簡單，金色交響家園已經(jīng)不需要再在價格上做文章了，這個項目的其他方面足夠吸引購房者了。

在金色交響家園的展位上，赫然打著一個大大的標語——“下一個關(guān)上，超越關(guān)上”，由此不難看出，正在建設(shè)中的新機場和以后的新空港區(qū)域成為了金色交響家園的宣傳利器，在項目的推廣中，地段壓倒價格成為了第一賣點。

這種變化顯得有點突然卻又那么理所當(dāng)然。從金色交響家園這個項目開發(fā)第一期的時候，地段就成為了阻礙購房者選擇它的一大因素，雖然當(dāng)時在推廣時冠以輕軌物業(yè)的身份，但是虹橋立交橋和寺瓦立交橋中段的這樣一個位置在人們的心目中還是太遠了，輕軌的修建又幾番推遲，這使得金色交響家園只好以較低的價格來吸引購房者，從早些時候均價2000多的準現(xiàn)房洋房到今年年初3800的現(xiàn)房，金色交響家園一直在貫徹低開高走的銷售策略，在這次房交會上，金色交響家園的均價已經(jīng)上升到了4200元！

現(xiàn)在的機場只是一個單一的交通樞紐，而未來的新空港，則是一個以機場為核心的大型綜合體，從全國空港經(jīng)濟發(fā)展來看，機場與城市之間的連接帶，將是空港經(jīng)濟的最大受益者，金色交響家園恰恰位于呈貢新城、市中心與新機場三大區(qū)域?qū)�接的門戶位置，未來價值和居住便利性將會超越現(xiàn)在的關(guān)上片區(qū)，而且東三環(huán)的通車、輕軌3號線的確定、社區(qū)公交車場的投入使用和77、158路公車直達社區(qū)等等這些都極大的改善了金色交響家園的交通，而目前正在施工的東部客運站建成后將與城市輕軌、公交系統(tǒng)實現(xiàn)無縫對接，到時候從金色交響出發(fā)，不管是進城還是下州市都會十分方便。

拋開純多層洋房、現(xiàn)房、坡地建筑等等這些項目一直都具有的特點，僅僅是地段所帶來的升值前景就足以支撐金色交響家園的銷售，難怪金色交響家園不再主推低價，有錢賺誰會不樂意要？文/戴鏡源

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