正大國際風尚廣場在原來正大電子城項目上全部重建。項目占地27畝，總建筑面積達到18萬平方米，總投資額6億元。

沉寂兩年之久的原正大電子城終于傳來消息，原項目將重建一個名為正大國際風尚的城市綜合體，新項目將打造成為西市區(qū)商業(yè)新中心。

該項目最為搶眼的是，其設(shè)計團隊正是鳥巢設(shè)計團隊——中國建筑設(shè)計研究院。這個新的西市區(qū)商業(yè)中心預(yù)計在2010年底2011年初建成并投入運營。

總投資額達6億元

昨日下午15時，原正大電子城、現(xiàn)正大國際風尚廣場的開發(fā)商正大地產(chǎn)攜“鳥巢”設(shè)計單位——中國建筑設(shè)計研究院的成員出現(xiàn)在二環(huán)西路旁的正大國際風尚廣場售樓部，一向低調(diào)的正大地產(chǎn)董事長曾蔚林也首次出現(xiàn)在公眾媒體面前。

曾蔚林介紹，經(jīng)昆明市政府批準，正大電子城于去年開始拆除，重建工作于去年年底展開。其原址上，即將投資建造一個全新的商住一體項目，這就是正大國際風尚生活廣場。原正大電子城項目、現(xiàn)正大國際風尚廣場由昆明高新正大電子電器城集團公司和貴州群立投資管理有限公司投資開發(fā)，在教育、醫(yī)療、交通等條件都優(yōu)越的西市區(qū)，把該項目建造一個商業(yè)文化新中心。目前項目已經(jīng)動工，預(yù)計2010年底2011年初建成并運營。

正大地產(chǎn)總經(jīng)理陳光告訴記者，正大國際風尚廣場在原來正大電子城項目上全部重建。項目占地27畝，總建筑面積達到18萬平方米，總投資額6億元。其中商業(yè)體量達到5萬平方米，地下車位近1000個。目前商業(yè)部分已經(jīng)有家樂福和國美電器先期進入，此外，還將引入KTV量販、酒吧、時尚咖啡吧、連鎖藥店、品牌餐飲店等。而住宅總量則有1200套，住宅部分由3個組團組成，分別由3個31層塔樓、2個31層塔樓及2個14層塔樓組成。

“鳥巢”設(shè)計團隊加盟

據(jù)悉，開發(fā)商還重金邀請鳥巢設(shè)計團隊——中國建筑設(shè)計研究院擔綱正大國際風尚廣場的建筑規(guī)劃設(shè)計。

擔綱正大國際風尚生活廣場設(shè)計的中國建筑設(shè)計研究院有關(guān)人士，在現(xiàn)場向大家詮釋了正大國際建筑設(shè)計的精髓。正大國際風尚生活廣場在形式上以方正的形象為母題，引入“城”“七彩”“雨林喬木”等文化及地域特征，形成商業(yè)與住宅為一體的整體城市形象。建筑材料采用石材、仿石涂料及局部白色金屬板的穿插結(jié)合。

根據(jù)定位，中國建筑設(shè)計研究院將正大國際風尚生活廣場設(shè)計為商業(yè)與住宅融為一體的建筑，1至3層設(shè)置為商業(yè)，延伸了原正大電子城的商業(yè)品牌和內(nèi)涵。即將引進的家樂福和國美兩大賣場，將被分置于用地兩端，二者之間布置其他商業(yè)街，形成啞鈴式布局，將商業(yè)價值最大化。

目標：西市區(qū)商業(yè)中心

據(jù)了解，隨著西市區(qū)交通、教育配套等日漸成熟，西市區(qū)今年將涌現(xiàn)10多個住宅樓盤，而西市區(qū)缺乏商業(yè)配套的短板也日漸顯現(xiàn)。

隨著市政設(shè)施和商業(yè)配套的逐步成熟，西市區(qū)的城市副中心地位已經(jīng)被認可。2008年，市政府公布了《昆明2008—2012年城市發(fā)展總體規(guī)劃》中明確指出，昆明將在三大副中心的西市區(qū)布局城市商業(yè)核心，昆明高新區(qū)也將正大國際風尚廣場作為商業(yè)配套中心，以促成片區(qū)快速發(fā)展成熟。

記者看到，該項目緊鄰二環(huán)西路，目前二環(huán)高架橋上層已經(jīng)通車�？拷�正大國際風尚生活廣場一側(cè)的高架橋均設(shè)置了隔音屏，將交通噪音降至最低限度。從二環(huán)高架橋上延伸并修建了一條6.5米寬的匝道，直接通往正大國際風尚生活廣場。未來正大國際風尚生活廣場的社區(qū)居民，從家門口就可以直接上二環(huán)高架橋，通往昆明各個方向。而居住在東市區(qū)、北市區(qū)或是南市區(qū)的居民，通過二環(huán)快速通道就可以到達未來西市區(qū)的商業(yè)中心購物。

新聞鏈接

曾經(jīng)輝煌的正大電子城

10年前，位于西二環(huán)旁的正大電子城聚集了昆明最早做電器生意的商業(yè)精英。

1998年至2000年，是正大電子城經(jīng)營最火爆的時候。“那時一個100平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓費就高達100萬元，這還不包括每月7000元的租金。”一位在正大電子城經(jīng)營了多年的商人告訴記者。“在以前，正大電子城的聲譽響徹云南，乃至東南亞國家�！边@是多位昆明商業(yè)界的老總的評價。

正大電子城創(chuàng)下了昆明商業(yè)地產(chǎn)的很多經(jīng)典：租金一度達到160元/平方米/月，曾創(chuàng)下了昆明商鋪租金的最高紀錄；集電子電器批發(fā)銷售為一體的正大電子城在全國電器專業(yè)市場中，正大電子城的專業(yè)電器城的品牌曾在2000年排名第三位�！罢�大電子城的出生、成長、成熟都有很多的機遇和機會在里面�！痹�正大電子城經(jīng)營管理人員，現(xiàn)正大地產(chǎn)營銷總監(jiān)陳志剛告訴記者，他說原正大電子城的商鋪價格創(chuàng)下了歷史最高，超過了現(xiàn)在正義街、南屏街商鋪的價格。

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