“順城的精彩在商業(yè)”。在上月舉行的“順城王府井購物中心暨昆明王府井百貨招商會(huì)”上，昆明賽倫地產(chǎn)副總沈麒方凝練出的一句話點(diǎn)破了順城項(xiàng)目的最為核心的商業(yè)競爭力。項(xiàng)目的兩個(gè)商業(yè)“殺手锏”——順城王府井購物中心和順城雙塔甲級(jí)寫字樓，前者將于今年9月投入運(yùn)營，后者也將同月交付使用。

工程上月全面封頂

順城項(xiàng)目已于3月全面封頂，寫字樓順城雙塔進(jìn)入銷售的最后沖刺階段。據(jù)了解，順城雙塔東塔定位為金融服務(wù)業(yè)大廈，西塔則為品牌企業(yè)大樓。目前的銷售均價(jià)為13500元/平米，最小單元的售價(jià)也在250萬元左右，如此身價(jià)可謂昆明不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域置業(yè)、投資門檻最高的物業(yè)之一。不過，高價(jià)格并未形成銷售障礙，即使在宏觀經(jīng)濟(jì)情況并不良好的今天，憑借其區(qū)位、硬件、配套、運(yùn)營等方面的綜合優(yōu)勢依然獲得了市場給予順城雙塔的積極回應(yīng)，目前實(shí)現(xiàn)寫字樓銷售整體過2/3。作為昆明樓宇經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)項(xiàng)目，據(jù)賽倫地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，進(jìn)駐順城雙塔的企業(yè)將獲得政府的支持，分享相應(yīng)的扶持優(yōu)惠政策。項(xiàng)目的獨(dú)有優(yōu)勢，再加上立足于運(yùn)營的一系列措施，對(duì)品牌企業(yè)擁有巨大的吸引力，必然成為未來昆明商務(wù)地標(biāo)，這些使得投資者的投資信心更加充足。

同時(shí)，順城王府井購物中心將是昆明城市核心區(qū)首個(gè)一站式購物中心，昆明順城王府井購物中心總經(jīng)理郭志剛在3月20日的招商啟動(dòng)儀式上給現(xiàn)場在座的300多位品牌商家列出了順城商業(yè)的開業(yè)時(shí)間表：力爭5月購物中心(餐飲、服裝類)進(jìn)場裝修，6月底實(shí)現(xiàn)物業(yè)對(duì)外開放，7月初購物中心百貨類進(jìn)場裝修，整個(gè)順城商業(yè)在9月份正式開門迎客。據(jù)了解，建筑面積約12萬平米的“順城王府井購物中心”完全按照專業(yè)購物中心運(yùn)營模式運(yùn)作，產(chǎn)權(quán)由賽倫地產(chǎn)完全統(tǒng)一持有，規(guī)避了產(chǎn)權(quán)分散、不能統(tǒng)一運(yùn)營管理給商業(yè)物業(yè)帶來的弊端，無形之中給了購物中心一個(gè)更高的起點(diǎn)。購物中心將在項(xiàng)目內(nèi)為雙塔寫字樓提供豐富、完善、多層次的商務(wù)配套。形成獨(dú)有的商務(wù)配套優(yōu)勢。

優(yōu)選優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐

順城雙塔近期開始了寫字樓的正式商務(wù)招租。截至目前，已有中國銀行、分眾傳媒等多家品牌企業(yè)簽約入駐順城雙塔。據(jù)介紹，除國際制造和本土傳媒業(yè)外，目前還有金融機(jī)構(gòu)、咨詢行業(yè)、高端個(gè)人服務(wù)業(yè)已經(jīng)向順城聚攏，與順城雙塔簽定進(jìn)駐協(xié)議或表明進(jìn)駐意向。

雙塔的主要目標(biāo)客戶是世界500強(qiáng)企業(yè)、中國500強(qiáng)企業(yè)以及海外企業(yè)、跨國集團(tuán)在昆明的辦事處，云南省的實(shí)力品牌企業(yè)。當(dāng)然，作為昆明首個(gè)賦予產(chǎn)業(yè)和主題定位的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，在招租上對(duì)入駐企業(yè)的實(shí)力、產(chǎn)業(yè)符合度也有一定的限制，方能確保在運(yùn)營上實(shí)現(xiàn)政府、發(fā)展商、入駐企業(yè)的多方共贏�！辟悅惖禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)稱，既然要把順城雙塔打造成為昆明最好的寫字樓，就要遵循頂級(jí)寫字樓的運(yùn)營規(guī)則，對(duì)入駐企業(yè)的層次進(jìn)行篩選。事實(shí)上，有許多已經(jīng)進(jìn)入昆明和即將進(jìn)入昆明的實(shí)力企業(yè)都把雙塔作為他們選址的重點(diǎn)考察項(xiàng)目之一，并且已經(jīng)開始接洽。他們看重的正是項(xiàng)目的綜合優(yōu)勢和形象高點(diǎn)。

實(shí)際上，賽倫在最初的雙塔寫字樓定位上下了不少功夫，公司派人到全國各大城市進(jìn)行考察，以便制定雙塔的招租策略。經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)，很多世界500強(qiáng)企業(yè)在選址時(shí)十分講究，一定要選擇城市中最頂級(jí)最有品質(zhì)感的辦公樓，這樣才能顯示出自身的實(shí)力。從這一點(diǎn)上來看，“地標(biāo)”寫字樓往往最受青睞，而雙塔又恰恰具備這些條件。

記者車云東

核心速讀

辦公面積：最小約200平米，最大約1240平米(整層)。地上共26層(其中1—4層商業(yè)裙樓為商業(yè)購物中心組成部分)。

商務(wù)集群：集納昆明乃至云南高端企業(yè)客群、成長型企業(yè)；四通八達(dá)城市交通樞紐聚合CBD產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。

重點(diǎn)硬件：原裝進(jìn)口東芝SMMS多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)、每棟6部芬蘭通力電梯、5A智能化。

產(chǎn)品素描：3.6米層高、大面寬、短進(jìn)深、無柱開敞空間、空間自由分割；順城項(xiàng)目整體近2000個(gè)停車泊位。

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