遼寧：加大盤活存量資產模式創(chuàng)新力度，支持基礎設施REITs試點稅收

8月22日，遼寧省政府出臺了《遼寧省推進重點領域盤活存量資產擴大有效投資實施方案》，推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）健康發(fā)展。

據觀點新媒體了解，其中提到，抓住REITs發(fā)行上市以及建立多層次基礎設施REITs市場的政策機遇，優(yōu)化資產確權、股權流轉、資產審查等流程，提高推薦、審核效率，鼓勵更多符合條件企業(yè)積極開展基礎設施REITs發(fā)行前期工作。

國有企業(yè)發(fā)行基礎設施REITs涉及國有產權非公開協(xié)議轉讓的，按規(guī)定報同級國有資產監(jiān)督管理機構批準。

加大盤活存量資產模式創(chuàng)新力度。有針對性地采取政府和社會資本合作（PPP）以及通過資產證券化（ABS）、資產支持票據（ABN）、商業(yè)房地產抵押貸款支持證券（CMBS）等不同方式，盤活不同特點的存量資產。

落實落細支持基礎設施REITs試點稅收政策。對于符合要求的試點項目，設立基礎設施REITs前，原始權益人向項目公司劃轉基礎設施資產相應取得項目公司股權，適用特殊性稅務處理。

原始權益人和項目公司不確認所得，不征收企業(yè)所得稅。設立階段，原始權益人向基礎設施REITs轉讓項目公司股權實現(xiàn)的資產轉讓評估增值，當期可暫不繳納企業(yè)所得稅，允許遞延至基礎設施REITs完成募資并支付股權轉讓價款后繳納。

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