8月15日，央行宣布降息，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2022年8月15日人民銀行開(kāi)展4000億元中期借貸便利（MLF）操作(含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。
據(jù)悉，中期借貸便利（MLF）操作和公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。
觀點(diǎn)新媒體了解到，其中，1年期MLF中標(biāo)利率為2.75%，較7月15日中標(biāo)利率降低10個(gè)基點(diǎn)；7天逆回購(gòu)操作中標(biāo)利率2.00%，較8月12日中標(biāo)利率降低10個(gè)基點(diǎn)。1年期雖然目前來(lái)看與房地產(chǎn)沒(méi)太多的關(guān)系，但仍不排除8月20日新一期LPR的5年期以上利率可能下行。
目前最新一期（7月20日）的LRP利率一年期是3.7%，5年期以上LPR為4.45%。同時(shí)，深圳各大銀行的首套房貸利率普遍在4.75%（LPR+30BP）、二套房貸利率最低5.05%（LPR+60BP）。
今年以來(lái)，各城市房貸利率均有所下降。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月份103個(gè)重點(diǎn)城市的主流首套房貸利率為4.35%，二套房貸利率為5.07%，整體房貸利率創(chuàng)2019年以來(lái)新低。與此同時(shí)，個(gè)人住房貸款投放量和投放速度也出現(xiàn)回升。
另悉，于8月10日，央行發(fā)布2022年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中表示，下一階段加大穩(wěn)健貨幣政策實(shí)施力度，發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，搞好跨周期調(diào)節(jié)，兼顧短期和長(zhǎng)期、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和物價(jià)穩(wěn)定、內(nèi)部均衡和外部均衡，堅(jiān)持不搞“大水漫灌”，不超發(fā)貨幣，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供更有力、更高質(zhì)量的支持。
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