書(shū)林和園效果圖。

2009年3月22日，原昆明糖果廠3.84畝創(chuàng)下昆明樓市單塊土地地價(jià)的“書(shū)林和園”將開(kāi)盤(pán)發(fā)售。該項(xiàng)目公寓均價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米，商鋪售價(jià)2.5萬(wàn)元至6萬(wàn)元/平方米之間。云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心副主任周大研稱，他對(duì)這個(gè)項(xiàng)目詳細(xì)了解過(guò)，這樣的價(jià)格與項(xiàng)目本身的地段和定位還是吻合的。

市中心的“歐式”建筑

作為城市中心難得一見(jiàn)的低容積率、多層建筑，結(jié)合傳統(tǒng)老昆明民居特點(diǎn)與歐式建筑風(fēng)格，書(shū)林和園給低迷的樓市帶來(lái)了難得的熱度�？v觀昆明一環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目，僅有的一兩個(gè)新建項(xiàng)目如順城銷售均價(jià)達(dá)到1.2萬(wàn)元。名校云集的書(shū)林街更是二十余年沒(méi)有新建項(xiàng)目，書(shū)林和園的誕生彌補(bǔ)了這個(gè)區(qū)域多年來(lái)新建項(xiàng)目的空白。

中軸線，對(duì)于一個(gè)城市意味著歷史，對(duì)于一個(gè)建筑意味著榮譽(yù)。地處昆明城中軸線的書(shū)林和園僅有四層，將高度還給天空，將人文融入建筑。與順城和東方首座相比，書(shū)林和園靜臥于老昆明最繁華的商業(yè)區(qū)，卻因背靠東西寺塔文化步行街而充滿無(wú)限柔情。在這里，坐在三米高的窗邊看步行街人來(lái)人往，觀近日樓日升月落，尊貴生活與歷史情懷兼得。

所以說(shuō)，選擇書(shū)林和園就是選擇了老昆明的文脈中軸線，就是選擇了老昆明歷史與現(xiàn)代的結(jié)合。而這樣的建筑在人口眾多的都市中一定是無(wú)法復(fù)制，無(wú)法超越的。土地稀缺注定中心區(qū)的建筑越來(lái)越高，注定生活與地面越來(lái)越遠(yuǎn)，像書(shū)林和園這樣犧牲高度締造歷史的建筑只會(huì)越來(lái)越少。

多年以后，當(dāng)周圍高樓林立，只有書(shū)林和園的業(yè)主能夠感受地氣，遙望天空。

項(xiàng)目提供精裝修

據(jù)了解，書(shū)林和園項(xiàng)目除地段優(yōu)勢(shì)和建筑特色外，還提供高品質(zhì)的精裝修和安防服務(wù)設(shè)施。該項(xiàng)目裝修選用的都是一線知名品牌如TOTO潔具、臺(tái)灣英聯(lián)櫥柜、名木屋貝亞克地板、王者陶瓷、奧普浴霸、柏林格樓梯等，并且由設(shè)計(jì)師針對(duì)各個(gè)戶型精心設(shè)計(jì)，使得有限的空間得以最大限度的利用，創(chuàng)造出兩房甚至三房的特色戶型。

該項(xiàng)目雖然只有四層，也配備有兩部三菱電梯，使得回家之路倍顯尊崇，外加引入沿海地區(qū)高檔公寓所常規(guī)配備的智能化電梯刷卡設(shè)備、智能化監(jiān)控及廣播設(shè)備、彩色可視對(duì)講系統(tǒng)等，即使安保人員很少也能讓業(yè)主的安全得到最大保證。此外項(xiàng)目繁多的物業(yè)服務(wù)為生活忙碌的業(yè)主解決各種生活需求。

地處昆明中心商業(yè)區(qū)、四層建筑的稀缺性、項(xiàng)目地塊本身的高價(jià)值、設(shè)計(jì)師精心打造的品質(zhì)裝修、智能化安防設(shè)施，集別墅品質(zhì)于城市中軸的書(shū)林和園1.3萬(wàn)元/平方米的均價(jià)在樓市的低谷期也顯得合情合理。

自書(shū)林和園項(xiàng)目樣板間開(kāi)放至今，短短兩周時(shí)間已經(jīng)接待了數(shù)百名前來(lái)參觀的客戶，周末更出現(xiàn)排隊(duì)參觀的場(chǎng)面，這是進(jìn)入樓市低谷以來(lái)極為難得的場(chǎng)面。眾多參觀者對(duì)項(xiàng)目的樣板間贊賞有加，紛紛感慨于設(shè)計(jì)師對(duì)空間的合理充分應(yīng)用。

特價(jià)公寓僅6999元/平方米

據(jù)了解，書(shū)林和園開(kāi)盤(pán)當(dāng)日特價(jià)公寓僅要6999元/平方米，而特價(jià)商鋪僅要30萬(wàn)元，這樣低于成本價(jià)的優(yōu)惠難得之至。并且當(dāng)日定公寓可享受18888元優(yōu)惠，定商鋪可享受26666元優(yōu)惠，外加現(xiàn)場(chǎng)抽現(xiàn)金抵房款活動(dòng)。項(xiàng)目共有公寓105套，商鋪三十余間，數(shù)量極為有限。

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