萬科城收官地塊規(guī)劃有重要變化，戶型變小增加120戶

去年7月底，萬科城玖西小區(qū)（10#地塊）擬建的9棟高層住宅取得建設(shè)規(guī)劃許可證批前公示，這是萬科城的六期住宅項(xiàng)目，同時(shí)也是萬科城的收官地塊。有意思的是，今日該項(xiàng)目公布了規(guī)劃變更方案，調(diào)整后該項(xiàng)目的居住戶數(shù)增加了120戶，停車位減少1個(gè)，在總建面保持不變的情況下，意味著該地塊的戶型面積相應(yīng)變小了。

萬科城玖西小區(qū)（10#地塊）位置示意圖，即項(xiàng)目營銷中心所在地塊

萬科城玖西地塊位于小屯路與大塘路交叉口西北側(cè)，即其營銷中心所在地塊。項(xiàng)目占地約73畝，擬建9棟高層住宅（24-34層）和1棟幼兒園，項(xiàng)目北側(cè)以及東側(cè)住宅均帶一層底商，總建面達(dá)25萬方，項(xiàng)目容積率為3.8。

萬科城玖西小區(qū)（10#地塊）變更前后的平面及效果圖

此次規(guī)劃變更主要是由于項(xiàng)目調(diào)整了1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#等7棟高層住宅的戶型，調(diào)整后，項(xiàng)目的居住戶數(shù)增加了120戶，停車位減少了1個(gè)，同時(shí)配套用房面積增加41.22平米，建筑密度從21.56%調(diào)整為20.94%，其余指標(biāo)保持不變。

萬科城實(shí)景，項(xiàng)目今年9月以及年底均有產(chǎn)品迎來交付

萬科城是西北新城熱門紅盤，項(xiàng)目總占地370畝，整體分六期開發(fā)，其中一期已經(jīng)交付，三期已經(jīng)售罄，四期上個(gè)月在做清盤活動(dòng)，目前主要是二期高層在售，產(chǎn)品均價(jià)在1.5-1.6萬/平米，最近一樓特價(jià)房精裝價(jià)格在1.3萬元/平米。

玖西小區(qū)是萬科城的收官地塊，項(xiàng)目北側(cè)緊鄰五華區(qū)文體雙館以及宜家，南側(cè)緊鄰萬科城配建的長城中小學(xué)，位置相對(duì)優(yōu)越。雖然此次調(diào)規(guī)提到戶型有所調(diào)整，但目前萬科城六期產(chǎn)品暫時(shí)還沒有推出，所以有關(guān)產(chǎn)品的戶型、價(jià)格以及開盤時(shí)間尚不清楚。

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