四川綿陽：從消費者、企業(yè)、市場三方面支持房地產發(fā)展

四川省綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布關于公開征求《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（征求意見稿）》意見建議的通知。按照通知，意見征求時間為2022年3月31日-4月29日。

根據(jù)《征求意見稿》，綿陽市提出共計8條具體措施，可歸納為三個方面的內容：支持購房者合理住房需求的措施，紓解房地產開發(fā)企業(yè)困難的有關措施，防范房地產領域風險的措施。

調整公積金使用政策方面，按照《征求意見稿》，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現(xiàn)行60萬元調整至70萬元�！墩髑笠庖姼濉诽岢鰧Χ嗪⒓彝�實施財政補貼。對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知執(zhí)行之日起，在綿陽城區(qū)（含安州區(qū)）購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。同時，鼓勵開發(fā)企業(yè)對生育二孩、三孩的家庭，在給予最高優(yōu)惠的基礎上再給予特別優(yōu)惠。特別優(yōu)惠的額度不計入低于備案價15%內。

紓解房地產開發(fā)企業(yè)困難方面，《征求意見稿》提出了有關措施。其中包括調整商品房預售形象進度要求：2022年12月31日前，新建商品房項目辦理預售許可形象進度要求，由原6層及以下主體封頂、7層及以上完成地上層數(shù)的1/3且不少于7層，調整為完成地上3層后辦理預售許可。

防范房地產領域風險方面，《征求意見稿》提出，加強新建商品住宅項目銷售價格指導和管理，在取得預售許可或現(xiàn)售備案10日內一次性公示房源價格，公示價應與報備價格一致，實際成交價格不得高于備案價，同時不能低于備案價15%以上銷售。

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