昆明2月新房環(huán)比上漲0.5%實(shí)現(xiàn)兩連漲，二手房回落0.4%

今日上午，2月全國70城城新房、二手房銷售價(jià)格指數(shù)出爐。其中，昆明2月新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，漲幅居全國第四位，實(shí)現(xiàn)年內(nèi)兩連漲；二手房指數(shù)則出現(xiàn)回落，環(huán)比下跌0.4%。

昆明2月新房價(jià)格銷售指數(shù)環(huán)比上漲0.5%

全國2月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比上漲城市有27個(gè)，較1月減少4個(gè)。漲幅前三的城市為西安、南京/寧波/成都/烏魯木齊、北京/廣州/重慶，分別上漲1%、7%和6%，以一二線城市居多。

昆明與上海、無錫等出現(xiàn)在了環(huán)比漲幅第四位的位置，整體來說屬于上漲幅度中上的位置。不過從同比數(shù)據(jù)看，相比去年2月份時(shí)，昆明新房銷售價(jià)格指數(shù)下降0.8%，僅比2020年定基增加2.9%，說明價(jià)格還在低位區(qū)。

昆明2月新房各建面段漲跌情況

具體來看各建面段漲跌情況。2月昆明新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)中，漲幅最大的是144平以上戶型，環(huán)比上漲0.8%，高于全市平均水平；90平以下和90-144平建面段戶型環(huán)比漲幅一致，均為0.4%。

二手房方面。經(jīng)過1月價(jià)格指數(shù)漲幅全國第一后，出現(xiàn)一定回落，2月環(huán)比下降0.4%。不過相較2020年定基，仍然有2.3%的漲幅。其中，144平以上戶型保持持平，90-144平戶型環(huán)比下滑0.6%，90平以下戶型環(huán)比下滑0.3%。

昆明主城2月住宅銷售26.41萬方同環(huán)比均下降

回歸到市場(chǎng)面。雖然新房成交價(jià)格指數(shù)有所上漲，但成交量卻沒有明顯的提升。根據(jù)克而瑞機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，2月昆明主城商品住宅成交僅26.41萬方，環(huán)比下降43.98%，對(duì)比去年同時(shí)期，也下降了29.97%。商品房住宅庫存為915萬方，去化周期需要約16.78個(gè)月。

云南另外一個(gè)上榜城市大理，新房環(huán)比下跌0.6%，已連續(xù)下跌6個(gè)月；二手房則環(huán)比下跌0.7%。

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