今年2月份的時候，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，自己所購買的大理雅美灣以“工抵房”的名義降價售房，平均一平方降價在5000元以上，還有多位業(yè)主反映購房時虛假宣傳交3萬抵6萬，但是又不納入購房款，此外，其開發(fā)商美的也從中撤資。

后大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于近日進(jìn)行了回復(fù)。

網(wǎng)友反映的大理雅美灣問題及官方回復(fù)

回復(fù)稱：關(guān)于“降價售房”的問題，大理未來城一期項(xiàng)目于2020年7月2日辦理預(yù)售許可證，且信訪人購買的房產(chǎn)根據(jù)一房一價的規(guī)定在我局的備案價為15848元/平方米，成交價并未超過備案價格。價格波動屬于市場調(diào)節(jié)行為。

“三萬抵6萬”的問題，由開發(fā)商在購房前向投訴人說明優(yōu)惠體系，知曉成交價后，簽署認(rèn)購書以及合同。

關(guān)于“美的撤場”的問題，答復(fù)稱大理美詔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由美的西南房地產(chǎn)有限公司和云南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成，2021年12月30日云南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收購美的西南房地產(chǎn)有限公司的全部股權(quán)，大理美詔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依然存在。

大理雅美灣由雅居樂和美的置業(yè)聯(lián)合打造，該項(xiàng)目地處大理經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)滿江核心片區(qū)，具體位于滿江紅山路與彩云路交匯處。

美的置業(yè)和雅居樂分別拿地，后聯(lián)合開發(fā)大理雅美灣項(xiàng)目

2018年8月份，美的置業(yè)和雅居樂地產(chǎn)分別以872萬元/畝、746萬元/畝的成交價拿下了位于大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)的兩宗地，拿地后，雅居樂和美的置業(yè)決定“合體”，聯(lián)合開發(fā)了大理雅美灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2020年5月份開放營銷中心，同年7月份開盤入市。

早期大理雅美灣的宣傳海報(bào)中，還有美的置業(yè)的名字

最新的宣傳海報(bào)中，只有雅居樂地產(chǎn)的名字了

美的置業(yè)退出大理雅美灣項(xiàng)目的具體原因未詳，但網(wǎng)友反映的項(xiàng)目降價背后，是近年來大理的樓市行情陷入低迷的大背景。

大理新房價格從去年到今年1月，僅有2個月未下跌

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年1月份到今年1月份以來，大理的新房價格只有2個月未下跌，其同比數(shù)據(jù)的降幅也在擴(kuò)大。

在中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)中，大理市2020年1月份的新房成交均價約13873元/平，到今年1月份的新房成交均價為13483元/平，兩年的時間過去了，大理的房價不漲反降，這對于大理樓市的發(fā)展而言，也有著一定的影響。

面對大理房地產(chǎn)發(fā)展低迷現(xiàn)狀，今年2月份的時候，大理市專門召開了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會，其中提到將從合理控制供應(yīng)節(jié)奏、加強(qiáng)市場風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測分析、用活用好金融政策等方面入手，從而促進(jìn)大理市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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