龍湖集團(tuán)：分拆龍湖智創(chuàng)上市將促進(jìn)其增長及轉(zhuǎn)型

1月7日，龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，建議分拆龍湖智創(chuàng)生活有限公司并于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市。

于本公告日期，分拆公司為龍湖集團(tuán)全資附屬公司。于建議分拆及上市完成后，龍湖集團(tuán)擬于分拆公司擁有不少于50%的權(quán)益，而分拆公司仍為龍湖集團(tuán)的附屬公司。

龍湖集團(tuán)認(rèn)為，分拆上市事項(xiàng)以利于保留集團(tuán)及分拆集團(tuán)各自業(yè)務(wù)的增長，并為這兩個(gè)集團(tuán)帶來利益。建議分拆將促進(jìn)分拆集團(tuán)的進(jìn)一步增長及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，并讓投資者透過提高經(jīng)營及財(cái)務(wù)的透明度評(píng)價(jià)及評(píng)估分拆集團(tuán)的表現(xiàn)及潛力。

一方面，建議分拆將為分拆集團(tuán)建立新的投資者基礎(chǔ)，并提供實(shí)現(xiàn)投資分拆集團(tuán)價(jià)值的機(jī)會(huì)，因?yàn)榉植鸺瘓F(tuán)將能夠吸引專門尋求商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理服務(wù)板塊投資的新投資者。

建議分拆將令分拆集團(tuán)將自身定位為擁有獨(dú)立集資平臺(tái)可直接進(jìn)入債務(wù)及股權(quán)資本市場的獨(dú)立上市集團(tuán)，從而增加其各自的財(cái)務(wù)靈活性并增強(qiáng)其籌集外部資金的能力，以支持各自可持續(xù)業(yè)務(wù)的增長。

另一方面，建議分拆將加強(qiáng)分拆集團(tuán)的經(jīng)營管理能力，簡化決策過程，并提高分拆集團(tuán)應(yīng)對(duì)市場變化及分拆集團(tuán)業(yè)務(wù)特有機(jī)遇的能力。

建議分拆亦將使分拆公司的管理團(tuán)隊(duì)通過公眾監(jiān)督加強(qiáng)企業(yè)管治，使其高級(jí)管理團(tuán)隊(duì)受到投資者群體更直接的嚴(yán)格審查，而其表現(xiàn)將根據(jù)分拆公司相對(duì)于聯(lián)交所上市的同業(yè)公司的股票市場表現(xiàn)進(jìn)行衡量，亦可能將管理層激勵(lì)與相關(guān)表現(xiàn)掛鈎，從而提高分拆集團(tuán)管理層的主觀能動(dòng)性。

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