觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月15日消息，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會召集10家房企在京座談，住建部相關(guān)官員在會上聽取了房企意見。財聯(lián)社報道稱，參會企業(yè)包括保利、中海、萬科、融創(chuàng)、金地、龍湖、中梁、新城、綠城及旭輝等10家房企。
第一財經(jīng)則報道，住建部房地產(chǎn)司司長和中房協(xié)會長主持會議，主要內(nèi)容是聽各家房企對近期房地產(chǎn)運營情況發(fā)表觀點。本次座談會的規(guī)格不低，要求各家公司參會代表為副總裁級別以上。
其中，知情人士透露，各家公司代表大體結(jié)合各自經(jīng)營情況及市場現(xiàn)狀發(fā)表觀點，主要訴求集中在希冀調(diào)控政策在堅持“房住不炒”的前提下適當(dāng)松綁，包括穩(wěn)定市場預(yù)期、支持剛需購房及調(diào)整土地價格等。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，同日，在三季度金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)布會上，人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，部分金融機構(gòu)對于30家試點房企“三線四檔”融資管理規(guī)則也存在一些誤解，對要求“紅檔”企業(yè)有息負(fù)債余額不得新增，誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款。
企業(yè)銷售回款償還貸款后，原本應(yīng)該合理支持的新開工項目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。
他指出，近期個別大型房企風(fēng)險暴露，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑，這種短期過激反應(yīng)是正常的市場現(xiàn)象。
針對這些情況，人民銀行、銀保監(jiān)會已于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會，指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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