不辦預(yù)售證也能賣房！ 昆明這個(gè)樓盤要“搞特殊”

五證齊全的房子才能賣已是常識(shí)，其中最重要的就是預(yù)售證，而昆明有個(gè)樓盤要“搞特殊”了。由于已經(jīng)是現(xiàn)房，人家打算辦理的是“現(xiàn)售證”。這個(gè)項(xiàng)目就是位于小康大道北段的青年說(shuō)悅領(lǐng)域。

青年說(shuō)悅領(lǐng)域是昆明少有的現(xiàn)房出售項(xiàng)目

據(jù)了解，青年說(shuō)悅領(lǐng)域正在申請(qǐng)辦理商品房銷售許可證，而非預(yù)售許可，項(xiàng)目計(jì)劃近期正式開(kāi)盤。一旦辦理完，將是昆明少見(jiàn)的以現(xiàn)房銷售許可入市的樓盤。

根據(jù)商品房銷售管理辦法，“現(xiàn)售證”和“預(yù)售證”最重要的區(qū)別，就是要求開(kāi)發(fā)商在房子建好通過(guò)竣工驗(yàn)收，同時(shí)配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件才能申請(qǐng)辦理。

現(xiàn)房的好處就是所見(jiàn)即所得，房子好不好，購(gòu)房者去看看就知道了，無(wú)須承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

青年說(shuō)悅領(lǐng)域正在辦理的“現(xiàn)售證”，包含小區(qū)4棟住宅現(xiàn)房，共788套，有89.54平米、88.36平米、88.23平米三個(gè)戶型，均為三房一衛(wèi)的小戶型，客群以剛需為主。

青年說(shuō)悅領(lǐng)域88.36平米戶型

青年說(shuō)悅領(lǐng)域位于五華區(qū)小康大道西側(cè)朗悅灣對(duì)面，項(xiàng)目總占地面積48.63畝，總建面約14.7萬(wàn)方，有4棟高層住宅和1棟商業(yè)，都已經(jīng)是實(shí)景呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)10月底開(kāi)盤，單價(jià)預(yù)計(jì)11500元/平米起，為帶裝修交付，裝標(biāo)為800元/平米。

青年說(shuō)悅領(lǐng)域區(qū)位

青年說(shuō)悅領(lǐng)域周邊各項(xiàng)配套已經(jīng)趨近成熟，從小區(qū)舉步可達(dá)和諧廣場(chǎng)，駕車快速可達(dá)朗悅灣廣場(chǎng)、北辰財(cái)富中心、同德廣場(chǎng)等商圈，項(xiàng)目北臨昆明植物園，更有肯琦兒國(guó)際幼兒園、紅旗小學(xué)、紅云小學(xué)、中學(xué)昆明八中等優(yōu)質(zhì)教育配套在側(cè)。

商品房預(yù)售制度施行多年，為行業(yè)發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)的同時(shí)，爛尾、交付時(shí)貨不對(duì)版等問(wèn)題也層出不窮，因此這些年一直有商品房現(xiàn)售的倡議。

青年說(shuō)此次以現(xiàn)售方式入市，所見(jiàn)即所得，且戶型、價(jià)格都極具吸引力，預(yù)計(jì)將受到剛需群體熱捧。

項(xiàng)目已于10月14日開(kāi)放營(yíng)銷中心和實(shí)體樣板間。

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