10月8日，惠州市自然資源局印發(fā)《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該辦法公布了村民住宅補(bǔ)償、村民住宅以外的房屋補(bǔ)償以及其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自2021年8月1日起施行，有效期3年。
辦法表示，依法對征地范圍內(nèi)的房屋是否屬于村民住宅以及村民住宅是否符合一戶一宅等進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定。一戶一宅是指農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
村民住宅權(quán)屬人簽訂村民住宅補(bǔ)償安置協(xié)議的，給予一次性簽約補(bǔ)助。一次性簽約補(bǔ)助按照村民住宅建筑面積計(jì)算，但每戶住宅計(jì)算一次性簽約補(bǔ)助的建筑面積最高不超過480平方米。每平方米補(bǔ)助金額不高于本征地項(xiàng)目安置房評估單價(jià)的20%；本征地項(xiàng)目沒有安置房的，每平方米補(bǔ)助金額不高于征地項(xiàng)目周邊普通商品住宅備案平均價(jià)的10%。
被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照經(jīng)省人民政府同意，市人民政府公布的惠州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。
自土地征收啟動(dòng)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)實(shí)施搶栽搶建和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
另外，鼓勵(lì)村民住宅權(quán)屬人選擇一次性貨幣補(bǔ)償。對村民住宅權(quán)屬人自愿放棄重新安排宅基地建房和安置房，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計(jì)算，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)43.2萬元。
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