美銀證券料港明年樓價(jià)溫和下跌

10月6日，美銀證券發(fā)表研究報(bào)告指，相信投資者過份憂慮香港政策轉(zhuǎn)變不利樓市，若《施政報(bào)告》中未有大力增加私樓供應(yīng)，或過份冷卻樓市措施，相信行業(yè)會(huì)回升，其中新鴻基地產(chǎn)和新世界發(fā)展為最受惠。

然而，該行預(yù)期2022年住宅樓價(jià)會(huì)溫和下降，影響新盤銷售量數(shù)字，以及股價(jià)上升的潛力，因此降地產(chǎn)商目標(biāo)價(jià)分別9-17%，以反映較大的資產(chǎn)凈值折讓，整體香港發(fā)展商目前平均折讓率約61%，或較2018年以來歷史平均低1.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)偏差。

至于收租股中，看好領(lǐng)展房產(chǎn)基金，認(rèn)為其可受惠零售市道復(fù)蘇、可分派收入增長，以及估值吸引。

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