9月7日，五華區(qū)發(fā)布普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目(一期)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象調(diào)查評(píng)估情況公示，從公示可以看出，西北新城東片區(qū)城改項(xiàng)目一期的范圍已經(jīng)劃定，占地面積1297.17畝。

五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中改造項(xiàng)目（一期）范圍

根據(jù)公示，五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中改造項(xiàng)目（一期）涉及到三個(gè)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象，分別是范石生舊居及范石生生墓、林院寺和觀音殿以及石磨構(gòu)建及石墩（線索）。

而在該布點(diǎn)區(qū)位圖中，普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一期的開(kāi)發(fā)范圍也得以明確，其改造四至范圍大致在云冶廠區(qū)以南，普吉路以東，包括林家院二組新村、范家營(yíng)、林家營(yíng)、民生商品銷售點(diǎn)以及云南紡織集團(tuán)等區(qū)域。

普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目是西北新城東片區(qū)的重要組成部分，其開(kāi)發(fā)規(guī)模達(dá)7000畝。據(jù)查，該項(xiàng)目一期占地1297.17畝，擬征遷面積約1,445畝，項(xiàng)目計(jì)劃總投資約21億元。

而據(jù)最新的資料顯示，最先啟動(dòng)拆遷的可能會(huì)是項(xiàng)目A地塊。在今年5月份，五華區(qū)發(fā)布了普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一期A地塊國(guó)有土地上房屋征收決定公告，并且在經(jīng)過(guò)普吉街道辦召開(kāi)自主協(xié)商會(huì)后最終決定由昆明滇信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司將承擔(dān)相關(guān)評(píng)估工作。

普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一期A地塊拆改范圍

A地塊西至普吉路，北至吳家營(yíng)居民小組南口，東至云冶路，南至109號(hào)路西段，地塊總占地187畝，結(jié)合此次公布的城改范圍，該地塊的具體拆遷范圍也進(jìn)一步得以明確，而其中便涉及到民生商品銷售點(diǎn)以及林家院二組新村等區(qū)域拆改。

按照規(guī)劃，西北新城東片區(qū)規(guī)劃總用地面積約12325.5畝，其中普吉路以東的城中村改造便占了其中規(guī)劃范圍一半以上。2018年，該片區(qū)的控詳規(guī)方案進(jìn)行新一輪的調(diào)整后，云南華僑城城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司成為普吉路以東城改項(xiàng)目的一級(jí)開(kāi)發(fā)合伙人。

但由于華僑城長(zhǎng)期沒(méi)有實(shí)質(zhì)的開(kāi)發(fā)動(dòng)作，導(dǎo)致這一項(xiàng)目改造開(kāi)發(fā)進(jìn)程較為滯后。去年8月，云南華僑城城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司更名為云南葛洲壩城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司，而不出意外地話，云南葛洲壩集團(tuán)將負(fù)責(zé)普吉路以東片區(qū)的城改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

目前云冶搬遷依舊還沒(méi)有最終確定信息，這依舊制約著片區(qū)整體開(kāi)發(fā)進(jìn)程。不過(guò)就目前的情況來(lái)看，項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)范圍并不涉及云冶廠區(qū)，率先啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的A1地塊緊鄰普吉路，其西側(cè)便是新建的五華區(qū)人民醫(yī)院、宜家商場(chǎng)以及五華區(qū)文體雙館，可是說(shuō)是占據(jù)著一定的開(kāi)發(fā)先機(jī)。

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