江蘇：嚴(yán)控大型商業(yè)綜合體規(guī)模和數(shù)量

近日，江蘇省發(fā)布《關(guān)于完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》政策解讀。

此前于7月份，江蘇省發(fā)布《關(guān)于完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，強(qiáng)調(diào)要合理規(guī)劃和建設(shè)商業(yè)綜合體，從嚴(yán)控制大型商業(yè)綜合體的規(guī)模和數(shù)量，避免出現(xiàn)商業(yè)過(guò)剩和同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)；不得以商業(yè)綜合體作為房地產(chǎn)開發(fā)的賣點(diǎn)，進(jìn)行虛假宣傳；建設(shè)單位不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商業(yè)綜合體，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商業(yè)綜合體。

此次政策解讀中，明確了城鄉(xiāng)六個(gè)級(jí)別商業(yè)中心的建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)，并指出各級(jí)商業(yè)中心建設(shè)規(guī)模，具體可根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘泻娃r(nóng)村服務(wù)人口數(shù)量因地制宜、合理確定。

具體來(lái)看，鼓勵(lì)布局大型購(gòu)物中心、精品百貨店、國(guó)際品牌旗艦店、高端特色主題商場(chǎng)、連鎖品牌專賣店、高端酒店、大型專業(yè)店和專賣店、文化娛樂(lè)和餐飲等多元化、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，促進(jìn)國(guó)際奢侈品品牌、快時(shí)尚品牌、老字號(hào)品牌和本地特色品牌集聚發(fā)展。限制發(fā)展大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式超市、商品交易市場(chǎng)、舊貨市場(chǎng)、專業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等業(yè)態(tài)。

其次，適度布局規(guī)模適中的購(gòu)物中心、百貨店、倉(cāng)儲(chǔ)式商店、大型綜合超市、專業(yè)店、品牌專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、商務(wù)酒店和文化娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)等�？刂瓢l(fā)展商業(yè)綜合體、商品交易市場(chǎng)和舊貨市場(chǎng)。

政策解讀中提到，要加強(qiáng)大型商貿(mào)項(xiàng)目管理，要求嚴(yán)格加強(qiáng)大型商貿(mào)項(xiàng)目布局管理，落實(shí)用途管控，對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境影響較大的商貿(mào)流通項(xiàng)目，引入公眾參與機(jī)制。

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