滇池度假區(qū)一宗12畝商業(yè)地塊司法拍賣，單價(jià)約合662萬(wàn)/畝

日前，滇池旅游度假區(qū)紅塔東路以北、太河三組以西的一宗土地使用權(quán)進(jìn)入法拍程序，面積約12.68畝，為商務(wù)金融用地，起拍價(jià)約8404萬(wàn)，單價(jià)約合662萬(wàn)/畝，地塊鄰近西南海，旁邊就是地鐵站。

據(jù)昆明市中院公告，將于9月6日10時(shí)至7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)對(duì)滇池旅游度假區(qū)紅塔東路以北、太河三組以西的一宗土地使用權(quán)及附屬基本工程進(jìn)行公開司法拍賣。

宗地現(xiàn)狀（圖源網(wǎng)絡(luò)）

標(biāo)的為商務(wù)金融用地，終止日期為2051年9月8日，所有人為昆明前衛(wèi)鑫隆貨場(chǎng)；已查封，有抵押；宗地外六通，宗地內(nèi)部分基礎(chǔ)工程，土地呈矩形、形狀規(guī)則；面積8457.49平米，評(píng)估價(jià)約9134.81 萬(wàn)，起拍價(jià)約8404.02萬(wàn)。

公告載明，土地登記面積為8692.26平米，但2017年12月被度假區(qū)海埂街道管理處、度假區(qū)土儲(chǔ)分中心征用234.77平米，用于地鐵五號(hào)線度假區(qū)興體路站D出入口建設(shè)，故估價(jià)對(duì)象土地剩余面積為8457.49平米。

公告提示，標(biāo)的瑕疵為以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，這意味著買受人要承受標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)中的風(fēng)險(xiǎn)等。

宗地區(qū)位圖

宗地位于度假區(qū)核心位置

據(jù)公告，宗地位于滇池度假區(qū)紅塔東路以北、太和三組以西，東面與西南海相鄰、南面臨紅塔東路、西面臨中石化加油站、北面臨龍御公館。

從地圖上可以看出，宗地距離龍湖山海原著非常近，不過(guò)百余米，并且，宗地附近人煙密集，除西南海外，南邊還有云南大學(xué)滇池學(xué)院、滇池衛(wèi)城、滇池高爾夫別墅、云南體育運(yùn)動(dòng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等學(xué)校與住宅區(qū)。

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