前段時(shí)間，昆明和平村3棟老住宅樓“改頭換面”，重新裝修成了洋房的新聞引起關(guān)注，很多人關(guān)心的問(wèn)題是，雖然1.6萬(wàn)的價(jià)格很香，但畢竟不是新建商品房，這種老房子改造后再出售能否獲得合法產(chǎn)權(quán)？而這個(gè)名為和平壹號(hào)院的特殊樓盤最近獲得了“準(zhǔn)生證”，這方面的顧慮也就不存在了。

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和平壹號(hào)院位置，位于昆明市一環(huán)內(nèi)，項(xiàng)目緊鄰北京路

近日，位于北京路與昆前路交叉口的和平壹號(hào)院取得過(guò)規(guī)公示，此次過(guò)規(guī)對(duì)象是和平壹號(hào)院建筑外立面修繕以及既有住宅加裝電梯，共涉及3棟6-7層住宅建筑外立面修繕以及加裝電梯5部。

修繕后的和平壹號(hào)院效果圖，共涉及3棟住宅建筑

從效果圖來(lái)看，北京路一側(cè)住宅外立面將采用淺灰色真石漆搭配白色真石漆，加裝電梯采用安全玻璃裝飾面，整體風(fēng)格顯得沉穩(wěn)有格調(diào)，顏值較原來(lái)相比上升了不少。

和平壹號(hào)院修繕前實(shí)景

和平壹號(hào)院修繕前實(shí)景1

和平壹號(hào)院是和平村1號(hào)院省建委單位房升級(jí)改造項(xiàng)目，據(jù)了解，該項(xiàng)目由昆明市五華區(qū)拓融小額貸款有限公司、昆明市盤龍區(qū)糖煙酒公司、昆明五金機(jī)械有限公司以昆明市果品有限公司以及昆明泰翔達(dá)餐飲有限責(zé)任公司等5家公司合作開(kāi)發(fā)。目前該項(xiàng)目所推房源已經(jīng)全部由原來(lái)的公房析權(quán)為一戶一套的商品房，房產(chǎn)證可以正常拿到。

從區(qū)位上看，項(xiàng)目旁邊便是滇池電影院、省第三人民醫(yī)院、恒隆、大悅城等配套，同時(shí)還帶有和平小學(xué)至昆十六中8連一貫制學(xué)位，距離環(huán)城南路地鐵站僅100米，生活十分便捷。

和平壹號(hào)院現(xiàn)狀，原和平村1號(hào)院省建委單位房

再?gòu)膬r(jià)格上看，今年3月份左右，和平壹號(hào)院已經(jīng)入市在售，所售產(chǎn)品建面30-100平米，一居室到三居室均有，產(chǎn)品精裝價(jià)格約16000元/平米起，購(gòu)房者僅需50多萬(wàn)便可上車，

但值得注意的是，該項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)已有四十四年之久，如今已經(jīng)成為“高齡房”，產(chǎn)權(quán)年限僅剩26年，另一方面，由于該項(xiàng)目是舊房改造，所以產(chǎn)品戶型還是原來(lái)的“復(fù)古”戶型。

而與周邊項(xiàng)目相比，相同地段的某新盤單價(jià)2萬(wàn)/平米起，二手房?jī)r(jià)格在1.3萬(wàn)元/平米左右。和平壹號(hào)院的價(jià)格比新盤低很多，但比二手房又高一些。

所以這個(gè)項(xiàng)目值得入手嗎？小編覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題的答案大家見(jiàn)仁見(jiàn)智。按照開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，這一項(xiàng)目背后有政府的支持，因此改造后的質(zhì)量有保證，從此次修繕的效果圖來(lái)看，與周邊同期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目相比，該項(xiàng)目確實(shí)新了很多，和平壹號(hào)院改造后的檔次并不算低。

和平壹號(hào)院規(guī)劃效果圖，搖身一變?yōu)檠蠓慨a(chǎn)品

據(jù)查，和平壹號(hào)院去化變現(xiàn)不錯(cuò)，根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露的，總共推出的140套房子目前所剩房源已并不多，其中三十平米左右的產(chǎn)品最為暢銷，項(xiàng)目今年11月份便可以交房。

最后普及一個(gè)小知識(shí)：房屋的產(chǎn)權(quán)到期并不是房屋所有權(quán)到期，而是房屋的土地使用權(quán)到期，對(duì)于土地使用權(quán)到期的房屋，業(yè)主們只需要補(bǔ)繳相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金即可，同時(shí)，土地使用權(quán)即將到期的房屋也可以出售。

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