近年來，昆明高速發(fā)展，房產(chǎn)置業(yè)成為人們熱切關(guān)注的領(lǐng)域。
論到買房第一步，最重要的當(dāng)是選擇最適合的區(qū)域。
一環(huán)片區(qū)配套成熟，但成本高昂且選擇太少，價(jià)格平均在3w/平，望而卻步。
三環(huán)以外的區(qū)域，通勤距離較遠(yuǎn)且大多在初期孕育的階段，未來呈現(xiàn)時(shí)間尚遠(yuǎn)，也不是最佳良選。
于是，對(duì)于昆明人而言，二環(huán)板塊大多都具備配套基本初現(xiàn)，性價(jià)比可控的特點(diǎn)，不論是置業(yè)還是投資，都更加穩(wěn)妥。
那么，在昆明二環(huán)板塊里，哪一個(gè)更有價(jià)值、更宜居、更適合大多數(shù)人呢？
又宜居又有性價(jià)比，哪個(gè)片區(qū)這么牛？
北邊：北市區(qū)已經(jīng)開發(fā)了十幾年，金星立交橋以北至灃源路以南的北市核心區(qū)，基本上已經(jīng)擁有成熟配套，地鐵、商業(yè)基本完備，這就面臨一個(gè)問題：數(shù)量少，且價(jià)格自然也上來了。
比如金刀營(yíng)兩個(gè)新項(xiàng)目都是2萬+，霖雨橋至司家營(yíng)一帶基本1.8-1.7萬元；龍泉路上倒是有新盤，1.6萬上下的價(jià)格也不算高，然而這里沒地鐵；
至于山水新城一帶，價(jià)格便宜，但開發(fā)時(shí)間尚短，生活的便利程度遠(yuǎn)不如其他區(qū)域。
昆明環(huán)二環(huán)置業(yè)板塊眾多，很容易挑花眼
南邊：昆明南市區(qū)一直以高端居住板塊著稱，以滇池路、日新路沿線為代表，居住品質(zhì)都是標(biāo)桿，然而南市區(qū)普遍存在一個(gè)問題：沒地鐵。
滇池路片區(qū)還好，5號(hào)線正在建設(shè)，但廣福路、日新路、雙塔等片區(qū)，在短期規(guī)劃內(nèi)，都不會(huì)建設(shè)較近的地鐵站點(diǎn)。
巫家壩也屬于南市區(qū)，但無論規(guī)劃未來呈現(xiàn)豐富多元的城市配套，兌現(xiàn)時(shí)間尚不明確，有較長(zhǎng)的等待期。
東邊：東市區(qū)樓市近年來異軍突起，連續(xù)出現(xiàn)了幾個(gè)人氣紅盤。
但細(xì)細(xì)觀察東市區(qū)版圖，盡管名校和地鐵3號(hào)線林立在側(cè)，但卻缺少了其他核心配套，如商場(chǎng)、公園、醫(yī)院等，都沒有成熟的成品呈現(xiàn)。
西北新城實(shí)景圖
兼具商業(yè)、交通、學(xué)校、醫(yī)療、生態(tài)等多元配套的，當(dāng)屬西二環(huán)區(qū)域。
以西北新城為典型，雖為新開發(fā)的新城，兩年內(nèi)便實(shí)現(xiàn)配套的整合。最難得的是，價(jià)格相較于其他二環(huán)同比區(qū)域，也呈現(xiàn)出較大的優(yōu)勢(shì)。
西北新城的開發(fā)才剛剛起了個(gè)頭
西北新城通過幾年的高速開發(fā)，現(xiàn)在儼然成為了二環(huán)邊上，一座集聚核心資源配套的全能生活大城。
吾悅廣場(chǎng)、奧特萊斯相繼開業(yè)，宜家也將在今年底迎來云南首店啟幕；國家級(jí)三甲醫(yī)院阜外心血管醫(yī)院落子于此，紅旗小學(xué)、長(zhǎng)城小學(xué)、師范小學(xué)等優(yōu)質(zhì)小學(xué)也涌入其中；更有西北倚山而建，獨(dú)特的生態(tài)氧吧優(yōu)勢(shì)，80畝的隅山公園在側(cè)，將新城構(gòu)建成為十分宜居的生活大城。
吾悅廣場(chǎng)實(shí)景圖
未來，仍不容小覷
然而，西北新城的開發(fā)才剛剛起了個(gè)頭。
“要想富，先修路”，任何一個(gè)片區(qū)的騰飛，都是以大規(guī)模的路網(wǎng)建設(shè)為前鋒，隨后資源配套應(yīng)運(yùn)而生。
前不久，五華區(qū)發(fā)布了十四五規(guī)劃，以新增路網(wǎng)建設(shè)為例，西北新城是新增規(guī)劃道路最多、路網(wǎng)最密集、投入力度最大的一個(gè)區(qū)域，占據(jù)未來五年新建道路的一半以上。
西北新城新建道路規(guī)劃密度遠(yuǎn)高于其他區(qū)域
西北新城還將新增眾多配套資源，已知的就有即將開業(yè)的宜家、五華區(qū)人民醫(yī)院、四大城市公園、愛琴海購物公園等，更有規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線，大面積穿過西北新城。
這意味著未來，西北新城還將帶來配套的再一次全面升級(jí)，這同樣意味著，西北新城樓市價(jià)值將持續(xù)增長(zhǎng)。
自帶流量的宜家，除了是商場(chǎng)，同時(shí)也是著名拍照打卡地
一座正在崛起的二環(huán)TOD宜居大城
全面對(duì)比完了昆明各二環(huán)板塊，可以發(fā)現(xiàn)，無論是從發(fā)展現(xiàn)狀或是未來規(guī)劃，西北新城當(dāng)是配套程度、性價(jià)比高的宜居大城。那在這個(gè)片區(qū)，該選擇什么項(xiàng)目呢？
地鐵4號(hào)線金川路站緊鄰阜外醫(yī)院和三千時(shí)光
首先，西北新城最重要的配套（也許沒有之一）當(dāng)?shù)罔F4號(hào)線。既然到這里買房，當(dāng)然要買一個(gè)真正的地鐵盤，即地鐵站就在家門口的項(xiàng)目。
西北新城能達(dá)到如此嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤，最多只有兩三個(gè)，這幾個(gè)地鐵盤中，誰能給到昆明購房者足夠具有性價(jià)比的置業(yè)選擇呢？
三千時(shí)光效果圖
就在地鐵4號(hào)線金川路站東側(cè)約50米，上悅天地全新推出組團(tuán)項(xiàng)目：三千時(shí)光。
我們總說西北新城是一座有著齊全配套的獨(dú)立之城，其實(shí)三千時(shí)光就像是西北新城的縮影，一座正在崛起的二環(huán)TOD宜居大城。
如果不是配套極為充沛的項(xiàng)目，不敢將其稱為生活宜居大城。該有的，三千時(shí)光它都有：
三千時(shí)光及周邊配套鳥瞰圖
北靠三甲醫(yī)院云南省阜外心血管醫(yī)院，南接隅山公園和吾悅廣場(chǎng)，東邊是優(yōu)質(zhì)學(xué)校，西邊則緊貼著地鐵4號(hào)線的起點(diǎn)，西北新城最好的資源都“圍繞”在三千時(shí)光身邊，地鐵、商業(yè)、教育、醫(yī)療全部到齊，成為這座二環(huán)TOD大城的堅(jiān)若磐石的“護(hù)衛(wèi)隊(duì)”。
公立公辦紅旗小學(xué)效果圖
上文提到，在擔(dān)當(dāng)二環(huán)生活宜居大城的同時(shí)，三千時(shí)兼具性價(jià)比。
三千時(shí)光109平米C3戶型圖
目前三千時(shí)光在售的四期住宅，主推89-117平米戶型。
以109平米C3戶型為例，三房?jī)尚l(wèi)格局，主臥次臥均自帶飄窗，全明采光且動(dòng)靜分區(qū)合理。臻裝品質(zhì)交付，五維園林打造，推窗即景，確是極為舒適的臻裝舒居選擇。
三千時(shí)光109平米戶型實(shí)體樣板間實(shí)拍
由于采用了直廳布局，該戶型有效區(qū)分了休息區(qū)和烹飪、會(huì)客區(qū)，擁有足夠?qū)挸ǖ腖型廚房，全套櫥柜用品包括洗碗機(jī)都屬于交付范圍；
三千時(shí)光109平米戶型實(shí)體樣板間實(shí)拍
至于進(jìn)深約1.8米景觀陽臺(tái)，目前昆明不少精裝樓盤交房時(shí)陽臺(tái)都是“敞篷”狀態(tài)，三千時(shí)光交房時(shí)會(huì)提前把陽臺(tái)封好，為業(yè)主們盡可能地節(jié)省時(shí)間和金錢成本。
三千時(shí)光在售住宅地塊平面圖
除了住宅，如果想要購買LOFT公寓的客戶，同樣可以在三千時(shí)光找到你想要的那一款，三千時(shí)光三期地塊推出了目前正流行的約40-52平米雙鑰匙LOFT產(chǎn)品，自住、辦公特別是出租都非常適合。
在昆明二環(huán)板塊看房，大多人都會(huì)把票投給西北新城。
三千時(shí)光住宅效果圖
而來到西北新城，面對(duì)三千時(shí)光這么一座宜居TOD大城，你無論是想買性價(jià)比住宅，還是精致的網(wǎng)紅LOFT公寓，來到三千時(shí)光，你一定會(huì)有所收獲。
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