6月3日，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，紹興再出調(diào)控“紹4條”。紹興市房管中心解讀相關(guān)政策時(shí)表示，出臺(tái)本通知的目的主要是為了進(jìn)一步壓實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的工作目標(biāo)，促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，通知要求，以網(wǎng)格控房?jī)r(jià)市區(qū)。越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)的商品住房?jī)r(jià)格實(shí)行網(wǎng)格化管控。各區(qū)根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H，科學(xué)劃分網(wǎng)格，合理設(shè)定網(wǎng)格控價(jià)。主要意義是為了探索建立區(qū)域房?jī)r(jià)有效管控機(jī)制，更好穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。各區(qū)可根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H，按照明顯道路分界（水域）、市場(chǎng)約定俗成等標(biāo)準(zhǔn)完成網(wǎng)格劃分，合理設(shè)定網(wǎng)格控價(jià)。網(wǎng)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，網(wǎng)格劃分及控價(jià)原則上每年調(diào)整一次。

完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在既有住宅“限地價(jià)、競(jìng)配建”出讓方式的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。以地塊所屬網(wǎng)格控價(jià)為依據(jù)，合理設(shè)定住宅用地出讓最高限價(jià)。住宅用地出讓增設(shè)“定品質(zhì)”要求，將建設(shè)品質(zhì)要求等約定納入出讓公告。以網(wǎng)格控房?jī)r(jià)，是當(dāng)前實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)的有效舉措。通過(guò)提前設(shè)定住宅用地出讓最高限價(jià)，遏制區(qū)域地價(jià)、房?jī)r(jià)大幅上漲，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性拿地。同時(shí)，增設(shè)“定品質(zhì)”要求，通過(guò)明確外立面、綠化、裝修標(biāo)準(zhǔn)等要素，提升住房品質(zhì)。

實(shí)行區(qū)域限購(gòu)。自文件發(fā)布之日起，在市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行限購(gòu)，對(duì)在市區(qū)已擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶(hù)籍居民家庭暫停出售新建商品住房；對(duì)在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停出售新建商品住房。目的是為了保障人民群眾合理住房需求，遏制炒房投機(jī)行為。通知出臺(tái)前，對(duì)于已申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，購(gòu)房者能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證的除外。拆遷安置房不列入限購(gòu)范圍之內(nèi)。

提高限售年限。自文件發(fā)布之日起，在市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。目的是為了堅(jiān)持“房住不炒”，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，在原有市區(qū)限售2年的基礎(chǔ)上提高至3年。新建商品住房以購(gòu)買(mǎi)者完成《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。二手住房以辦理房屋交易網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)簽訂的《浙江省二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)間為準(zhǔn)。

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