自去年5月昆明首次上榜國內(nèi)新一線城市后，昆明城市價值迅速飆升。這也進一步提高了昆明人的置業(yè)熱情。要說昆明樓市高端代表板塊是哪兒，相信十個昆明人，有九個會說是滇池國家度假區(qū)板塊。

究其原因，該板塊除了是昆明的經(jīng)濟、政治、文化、商務、商業(yè)、人居中心之外，緊靠滇池的優(yōu)異自然資源也是不可或缺的關鍵元素。

城市+自然資源的雙重優(yōu)勢，龍湖top級產(chǎn)品成區(qū)域流量之作！

歷經(jīng)多年，滇池國家度假區(qū)板塊所在的片區(qū)已成為昆明滇池邊開發(fā)最火熱的片區(qū)之一。

度假區(qū)核心區(qū)俯瞰圖

片區(qū)內(nèi)不僅高端項目云集，而最為稀有的院居產(chǎn)品更是一直深受市場青睞。加之“限墅令”的出臺，各省級住房和城鄉(xiāng)建設部門要立即暫停辦理本行政區(qū)城內(nèi)有關別墅項目建設審批手續(xù)，同時，對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。短期內(nèi)將不再有別墅類新品。因此，滇池旁的院居產(chǎn)品都將成為珍藏品。

除了區(qū)域板塊和自然資源的優(yōu)勢外，龍湖山海原著的產(chǎn)品實力，也是不容小覷。湖產(chǎn)品素以高端擅長，而原著系就是其墅居產(chǎn)品的典范序列。

從第一代原著代系表作頤和原著到第四代原著系景粼原著，龍湖每一代原著系雖然都有產(chǎn)品工藝上的進化和迭代，但根植于原著系骨子里的“非城市中心不立，非極致資源不取”擇址原則卻從未更改。

而龍湖·山海原著，除了占據(jù)城市核心板塊外，還對望西山風景區(qū)，坐擁海埂公園、海洪濕地、大自然風情園等八大自然公園。

占地約279畝的土地上，將打造出度假區(qū)別院、建面約143-183㎡的度假區(qū)洋房以及建面約97-126㎡的度假區(qū)高層三類產(chǎn)品形態(tài)。

因土地限高24米，項目B地塊主要由珍稀別院和低密洋房兩個板塊組成，而1.3的容積率也是目前限墅時代下，別院產(chǎn)品密度的極限。

別院產(chǎn)品規(guī)劃平面圖

R地塊則規(guī)劃了4棟總高30-34層的高層住宅，建筑密度僅25%，容積率約3.48，首批次單價1.82萬起，戶型建面約97-126㎡。雖然是高層產(chǎn)品，但仍然沿襲了龍湖原著系的高品質(zhì)和高調(diào)性，將龍湖式美學運用得十分細致。

高層高層樓棟規(guī)劃圖

而龍湖最擅長的園林景觀打造，則在保持一貫高水準的基礎上融入昆明城市特色。園林景觀的水景布置與度假區(qū)滇池半島的“模樣”類似，水沿著流暢的弧線散開，中間則打造下沉式島庭，廊架、木質(zhì)平臺、疊水瀑布分布其中，精致而生動。

在強調(diào)美的同時，整個園區(qū)的設計和功能分布還充分考慮到全齡段業(yè)主的實際需求，充滿人文關懷。

以兒童活動園區(qū)為例，以海賊王為主題打造，涵蓋海盜船、物理傳聲筒、休息坐凳、游玩器械、蹦蹦椅、運動器械、船艙滑梯等童趣滿滿的設施，還設置了嬰兒車停放點以及母嬰看護區(qū)等，讓家長的陪伴更安心、更舒適。

高層兒童活動區(qū)效果圖

同樣的設計思路在品質(zhì)休閑區(qū)、林下休閑廣場、鄰里閱讀花園和陽光草坪等功能區(qū)的打造上也展現(xiàn)得很到位，這便是貼心的龍湖式美學。

總結(jié)：對城市峰層人士來說，向往的生活或許不止山湖邊的靜謐悠閑，人生中絕大部分時間是在不斷求索攀登，追尋更高的價值兌現(xiàn)。龍湖·山海原著營銷中心已正式開放，5月2日建面約143㎡洋房和127㎡高層樣板間也將正式開放。

對于昆明高端客群來說，面對如此優(yōu)質(zhì)的板塊、優(yōu)質(zhì)的自然資源、高規(guī)格的產(chǎn)品，如何快速地收入囊中，才是目前最應該考慮的事情。

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