北京：多種方式引入社會資本參與老舊小區(qū)改造，加大財稅支持

北京住建委近日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于引入社會資本參與老舊小區(qū)改造的意見》的通知。

《意見》顯示，要采用多種方式引入社會資本參與老舊小區(qū)改造，包括：通過提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)方式參與、通過“改造+運營+物業(yè)”方式參與、通過提供專業(yè)服務(wù)方式參與、鼓勵社會資本作為實施主體參與老舊小區(qū)改造，區(qū)政府可通過“投資+設(shè)計+施工+運營”一體化招標確定老舊小區(qū)改造實施主體。

另外，《意見》明確，加大對社會資本參與老舊小區(qū)改造的財稅和金融支持，對符合條件的項目給予不超過5年、最高不超過2%的貸款貼息。支持通過“先嘗后買”方式引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，各區(qū)政府可對引入的業(yè)主大會或會議認可的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予獎勵補助。

鼓勵金融機構(gòu)參與投資市區(qū)政府設(shè)立的老舊小區(qū)改造等城市更新基金。支持社會資本開展類REITs、ABS等企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。支持社會資本通過項目融資、公司融資等方式向開發(fā)性金融機構(gòu)、商業(yè)銀行等金融機構(gòu)申請中長期貸款。支持社會資本利用財政補貼、政府實物注資、產(chǎn)權(quán)單位和居民出資等作為項目融資的資本金。

除此之外，《意見》在存量資源統(tǒng)籌利用、簡化審批、監(jiān)督管理等方面皆做了說明與安排。

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