浙江嘉興再出新政規(guī)范商品房銷售：嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制

4月15日，浙江嘉興市建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)商品住房銷售行為的通知》。

據(jù)了解，本次出臺(tái)新政是為進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)各方合法權(quán)益，營(yíng)造公平公正的市場(chǎng)環(huán)境，有效防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

《通知》主要結(jié)合當(dāng)前工作實(shí)際，從細(xì)節(jié)上、程序上，重點(diǎn)突出三項(xiàng)“規(guī)范”：一是規(guī)范簽約現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施配備，明確市區(qū)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簽約室應(yīng)當(dāng)安裝攝像和拾音設(shè)備，對(duì)合同簽訂全過(guò)程進(jìn)行錄音錄像，錄音錄像資料保存期限自交房之日起不得少于六個(gè)月。

二是規(guī)范期房轉(zhuǎn)讓行為，明確商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在開(kāi)盤次日向?qū)俚胤康禺a(chǎn)主管部門報(bào)備開(kāi)盤情況及認(rèn)購(gòu)名單，辦理網(wǎng)簽備案時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與認(rèn)購(gòu)人姓名一致。

三是規(guī)范退購(gòu)商品住房集中公開(kāi)銷售，退購(gòu)房源采用公證搖號(hào)方式來(lái)抽取購(gòu)房人，確保銷售行為更加公開(kāi)透明、公平公正。

嘉興市住建局表示，下一步，市建設(shè)局會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督管理，及時(shí)落實(shí)和推進(jìn)，加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)，強(qiáng)化聯(lián)合查處懲戒力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范有序發(fā)展。

據(jù)此前報(bào)道，浙江嘉興曾于3月15日發(fā)布新政，從加強(qiáng)分期銷售管理、完善商品住房限購(gòu)政策、擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍、強(qiáng)化金融監(jiān)督管理等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控�！锻ㄖ�》要求暫停向在全市范圍內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），頂尖、高端人才除外。

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