南京擬集中推52宗地起價(jià)867億，按“限房價(jià)、競地價(jià)”出讓

4月9日，南京披露2020年第一批集中供應(yīng)地塊的信息，其中包括52宗宅地，總出讓面積278.45萬平方米，總建筑面積671.94萬平方米，起始總價(jià)866.8億元。

上述52宗地按區(qū)域分，最多的是江北新區(qū)10宗，其次是雨花臺(tái)區(qū)9宗、江寧區(qū)8宗、秦淮區(qū)6宗、溧水區(qū)5宗、浦口區(qū)5宗，其它諸如建鄴區(qū)、棲霞區(qū)、六合區(qū)、高淳區(qū)均為2宗2，玄武區(qū)則為1宗。

出讓條件要求，本批次出讓地塊按“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過上述核定價(jià)格（裝修價(jià)格另行核定），最高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定）。

當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過搖號(hào)確定競得人的地塊，對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

本批次地塊配建的租賃住房，只在住宅用地內(nèi)建設(shè)，由競得人建成后用于租賃，不得上市銷售、不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押（另有約定的除外），遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關(guān)要求。

本批次出讓地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付（另有約定的除外）。本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

據(jù)了解，上述地塊將于5月20日集中出讓。

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