西安：統(tǒng)一實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”，住房滿5年方可交易

3月30日，西安市在市政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知明確，建立完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，合理確定年度住宅用地供應(yīng)規(guī)模，科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。除部分地區(qū)，全市商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住房用地均實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”出讓。通知強(qiáng)調(diào)，每年按季度集中發(fā)布住宅用地出讓公告，集中組織國(guó)有建設(shè)用地公開出讓。

另外，通知還明確，住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。將“剛需家庭”無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購(gòu)房前48個(gè)月。

除此之外，通知對(duì)嚴(yán)格住房金融監(jiān)管、整治規(guī)范市場(chǎng)秩序、加大住房保障力度等方面做了強(qiáng)調(diào)，切實(shí)貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的、不是用來炒的”決策部署。

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