買(mǎi)房“地段論”是置業(yè)的重要參考，地段永遠(yuǎn)是物業(yè)價(jià)值的保障。

不過(guò)在昆明，還有一個(gè)更硬核的置業(yè)指標(biāo)，那就是名校學(xué)位房。

學(xué)位房：一生中最重要的教育投資

“再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育”，在我們的文化和社會(huì)中，每個(gè)家庭絕大部分的金錢(qián)、精力，都會(huì)投入到下一代身上。

顯然，買(mǎi)一套能上名校的房子，就是大多數(shù)昆明人一生中最重要的一筆教育投資了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們也深知這一點(diǎn)，于是大批名校學(xué)位盤(pán)應(yīng)聲而出。

然而，在現(xiàn)實(shí)中，并不是買(mǎi)了學(xué)位房就意味著能100%按時(shí)就讀名校的，昆明樓市也曾出現(xiàn)過(guò)不少類(lèi)似下面這樣的事件：

昆明某樓盤(pán)業(yè)主就學(xué)校配套問(wèn)題接受昆明電視臺(tái)采訪

例如，某項(xiàng)目配建的小學(xué)，距離承諾開(kāi)學(xué)時(shí)間只剩半年，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)學(xué)校用地還是一片土堆；某項(xiàng)目購(gòu)房時(shí)宣傳可以就讀市政幼兒園，業(yè)主入住后卻被告知需要搖號(hào)；某項(xiàng)目業(yè)主奔著名校學(xué)位而來(lái)，最后發(fā)現(xiàn)無(wú)法入讀公立學(xué)校，只能花高價(jià)進(jìn)私立……

這還僅僅是最近幾個(gè)月的新聞，一些年代久遠(yuǎn)的“學(xué)位房”老大難問(wèn)題，數(shù)量可能遠(yuǎn)不止于此。

開(kāi)發(fā)商其實(shí)對(duì)教育最上心，但還需家長(zhǎng)多注意

平心而論，除了購(gòu)房者，主導(dǎo)建設(shè)的開(kāi)發(fā)商們其實(shí)也希望學(xué)校能按時(shí)建成，希望業(yè)主的孩子可以順利就讀。這既落實(shí)了宣傳時(shí)的教育配套，也是對(duì)其產(chǎn)品價(jià)值、品牌口碑的一種維護(hù)和提升。

不僅是購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商也希望學(xué)校盡快從效果圖變成現(xiàn)實(shí)

但從昆明樓市過(guò)去幾年的情況來(lái)看，配套學(xué)校無(wú)法按時(shí)開(kāi)學(xué)的事件并非個(gè)例。那么對(duì)于家長(zhǎng)而言，了解足夠多的資訊，加之縝密的分析，掌握一些基礎(chǔ)的學(xué)位房“避坑”技巧，就顯得十分必要了：

如果是公立學(xué)校的話，首先要關(guān)注該片區(qū)最新的招生政策，再大致計(jì)算一下樓盤(pán)的學(xué)位戶配比；還有明確學(xué)位是一次性的還是可重復(fù)使用，可重復(fù)使用的話又是幾年一循環(huán)；如果是私立學(xué)校，一年多少學(xué)費(fèi)當(dāng)然也是必須了解清楚的。

大多數(shù)樓盤(pán)都喜歡打教育牌（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

購(gòu)房時(shí)應(yīng)該仔細(xì)看清楚開(kāi)發(fā)商展示的學(xué)校簽約協(xié)議等文件，明確學(xué)校開(kāi)學(xué)時(shí)間，最好實(shí)地去相關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)看一看，對(duì)住宅和學(xué)校的建設(shè)情況心里有個(gè)數(shù)。

而如果樓盤(pán)只配套有小學(xué)或是初中，又會(huì)增加孩子就讀名校的不確定性。

因此，如果想要在昆明一次性解決義務(wù)教育階段的讀書(shū)問(wèn)題，最好是選擇配建九年一貫制名校的樓盤(pán)，離家近方方面面都省事兒。

學(xué)位房的一次性解決方案

保利城簽約的云大附中星耀學(xué)校就是九年一貫制公立公辦學(xué)位

當(dāng)然了，學(xué)位房的坑千千萬(wàn)萬(wàn)，各項(xiàng)目的實(shí)際情況也不盡相同，要注意的地方遠(yuǎn)不止以上幾點(diǎn)。但如果好好花費(fèi)一番心思，認(rèn)真做好功課，相信大多數(shù)購(gòu)房者都是基本能避開(kāi)這些學(xué)位房的坑的。

然而，大部分購(gòu)房者特別是家長(zhǎng)終日忙于工作，根本沒(méi)有那么多時(shí)間和精力，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，難道除了靠運(yùn)氣就沒(méi)有別的辦法了嗎？

當(dāng)然不是，想要買(mǎi)到靠譜的學(xué)位房，又不想買(mǎi)二手老破小，那就還有一個(gè)方法，說(shuō)起來(lái)也簡(jiǎn)單：

保利城簽約的云大附中星耀學(xué)校即將建成交付

買(mǎi)那種配套學(xué)校已經(jīng)建好了的學(xué)位盤(pán)，最好再是大牌開(kāi)發(fā)商+一流名校的組合，既能住的好，又能按時(shí)就讀名校。說(shuō)到這里，不得不提起近期大部分昆明人都在關(guān)注的，位于東市區(qū)、簽下了云大附中星耀學(xué)校的保利城了。

“我們就是為了娃娃讀書(shū)才買(mǎi)的�！�

從保利城施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度來(lái)看，截至3月下旬，云大附中星耀學(xué)校已基本建成，教學(xué)樓干凈整潔，塑膠跑道、操場(chǎng)煥然一新。按計(jì)劃其4月份就將交付，9月份正式開(kāi)學(xué)。

即將交付的云大附中星耀學(xué)校延續(xù)了云附校園一貫的高顏值

現(xiàn)在看來(lái)，校園里絕大多數(shù)硬件都已完工，只剩一些綠化等細(xì)部的調(diào)整，9月份按時(shí)開(kāi)學(xué)基本沒(méi)有問(wèn)題。

至于云大附中星耀學(xué)校的含金量嘛，在之前的《名校其實(shí)也分三六九等，為什么這個(gè)樓盤(pán)的學(xué)校能算是昆明第一檔？》一文中已做過(guò)詳解。

在這篇文章中，我們從口碑、成績(jī)以及歷史底蘊(yùn)等各個(gè)維度給昆明的中小學(xué)排了排座次，無(wú)論怎么排，云大附中星耀學(xué)校的中學(xué)和小學(xué)都在穩(wěn)穩(wěn)的第一梯隊(duì)，真正的“精銳中的精銳”。

保利城簽約的云大附中星耀學(xué)校：從政府、學(xué)校到開(kāi)發(fā)商都為九年公立學(xué)位背書(shū)

自從1月份簽約云大附中星耀學(xué)校以來(lái)，保利城無(wú)論戶型產(chǎn)品一路暢銷(xiāo)至今，最關(guān)鍵的原因自然是政府、云大和央企保利為保利城的公立學(xué)位作背書(shū)，飛快的學(xué)校建設(shè)進(jìn)度也打消了許多購(gòu)房者最后的顧慮。許多購(gòu)房家長(zhǎng)甚至直言：“我們就是為了娃娃讀書(shū)才買(mǎi)的�！�

需要注意的是，云大附中星耀學(xué)校的公立學(xué)位是6年一循環(huán)。房子二次交易時(shí)，如果上一位業(yè)主沒(méi)有使用學(xué)位，那買(mǎi)主家孩子就可以直接上學(xué)；如果業(yè)主是多胞胎家庭，那么家里的每一個(gè)小朋友都可以上學(xué)，不必循環(huán)，有效維護(hù)了每一戶家庭的利益。

保利城售樓部中，許多客戶就是奔著現(xiàn)成的學(xué)位房來(lái)的

對(duì)于為了孩子上學(xué)而購(gòu)房的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，保利城自帶的名校已經(jīng)是現(xiàn)成的了，現(xiàn)在買(mǎi)房今年就能上學(xué)；對(duì)于暫時(shí)沒(méi)孩子或者奔著投資來(lái)的客戶而言，自帶九年公辦名校學(xué)位的房子，任何時(shí)候都有價(jià)值保障，該不該果斷出手，相信大眾心中自有答案。

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