今日，昆明市公共資源交易平臺(tái)公布了昆明綜合（空港片區(qū)）綜合管理服務(wù)項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果公告，該公告顯示，世茂集團(tuán)旗下控股公司（成都信誼有限公司）競(jìng)得項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)，這也意味著世茂也開(kāi)始進(jìn)軍昆明物業(yè)管理市場(chǎng)。

昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務(wù)項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果公告

近日，昆明綜合保稅區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司發(fā)布了昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告，最后由成都信誼物業(yè)有限公司競(jìng)得未來(lái)三年昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務(wù)權(quán)，綜合得分88.47分。

據(jù)查，成都信誼物業(yè)有限公司為世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司控股公司，成立于2000年，注冊(cè)資本1500萬(wàn)元，目前已是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

世茂服務(wù)旗下成都信誼物業(yè)有限公司呈貢中標(biāo)

從投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容來(lái)看，成都信誼物業(yè)有限公司在昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)總報(bào)價(jià)為3475807.68元/年，其中主要含昆明保稅區(qū)服務(wù)中心、門(mén)前廣場(chǎng)、卡口區(qū)域（含二層走廊、值班室、樓梯間）、查驗(yàn)中心、檢驗(yàn)檢疫處理區(qū)、一期范圍內(nèi)綠化管養(yǎng)、值守人員費(fèi)用以及昆明保稅區(qū)1、3、5號(hào)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)（含倉(cāng)庫(kù)外附屬作業(yè)場(chǎng)地）等方面的物業(yè)管理費(fèi)用。

另一方面，昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務(wù)項(xiàng)目合同采用一年一簽訂的方式進(jìn)行，當(dāng)年服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到招標(biāo)人要求或招標(biāo)人具備承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的能力時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)不再續(xù)簽下一年度合同或單方面提前解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，招標(biāo)人保留重新確定物業(yè)服務(wù)單位和調(diào)整物業(yè)管理范圍的權(quán)力。

近年來(lái)，多家龍頭房企除了再全國(guó)各地積極布局落子之外，還紛紛熱衷于成立獨(dú)立物業(yè)公司，并在國(guó)內(nèi)掀起一股分拆物業(yè)板塊上市熱潮。如碧桂園、萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)、雅居樂(lè)、金科、旭輝等企業(yè)的物業(yè)公司在港交所敲鐘上市，世茂物業(yè)同樣也于2020年10月在香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市。

在昆明物業(yè)市場(chǎng)，品牌物業(yè)如俊發(fā)、龍湖、萬(wàn)科等近年也很注重物業(yè)外拓，市場(chǎng)格局發(fā)生變化的同時(shí)，也有利于服務(wù)品質(zhì)的提升。雖然世茂物業(yè)此次拿下的不是住宅項(xiàng)目物業(yè)管理，但世茂物業(yè)上市后不久即成功外拓昆明，可以預(yù)見(jiàn)今后昆明的品牌物業(yè)又將多出一個(gè)強(qiáng)力選手。

世茂服務(wù)控股有限公司2020年在港交所上市（圖源于官網(wǎng)）

據(jù)中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018至2019年世茂服務(wù)的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率為160％，位列行業(yè)第一名。

目前世茂集團(tuán)已在昆明布局世茂璀璨世家和世茂璀璨傾城兩個(gè)項(xiàng)目。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，相較于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的“重”，屬于輕資產(chǎn)的物管業(yè)務(wù)更易受資本市場(chǎng)青睞，拆分后可以間接提升母公司的投資價(jià)值。

如今，世茂物業(yè)外拓的步伐也已經(jīng)來(lái)到云南，此次競(jìng)得昆明保稅區(qū)（空港片區(qū)）的物業(yè)管理權(quán)，一方面可以看出世茂正在加快自身在物業(yè)市場(chǎng)的布局，另一方面也可以看到世茂搶占物業(yè)跑道的意圖。

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